ROX TOWER GOLDMARK CITY: Tọa độ Vàng Định hình "CBD Mở Rộng" của Thủ đô

Trong bức tranh phát triển đô thị phía Tây Hà Nội, nơi được ví như "CBD mở rộng" (Central Business District mở rộng), sự xuất hiện của Rox Tower Goldmark City tại số 136 Hồ Tùng Mậu không chỉ đơn thuần là một tòa nhà văn phòng hạng A mà còn là sự khẳng định về một vị trí chiến lược, đắc địa bậc nhất. Tọa độ này không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ mà còn nằm trọn trong một hệ sinh thái kinh doanh, hành chính và cộng đồng dân cư sầm uất, tạo nên giá trị kép khó có dự án nào sánh kịp.

Phối cảnh tòa văn phòng Rox Tower

1. Tâm điểm giao thoa của các trục huyết mạch

Vị trí 136 Hồ Tùng Mậu được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là "cửa ngõ vàng" kết nối các quận nội thành và khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây. Rox Tower nằm trên trục đường Hồ Tùng Mậu – tuyến giao thông huyết mạch, kết nối trực tiếp với các đường lớn như Phạm Hùng, Xuân Thủy – Cầu Giấy, Nguyễn Cơ Thạch và Vành đai 3 trên cao.

Khả năng kết nối giao thông tại Rox Tower là tuyệt đối:

- Kết nối vùng nhanh chóng: Chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến khu vực hành chính mới của quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, 10 phút đến các quận Đống Đa, Thanh Xuân.

- Giao thương liên tỉnh thuận tiện: Khoảng 5-10 phút để đến Bến xe Mỹ Đình và dễ dàng kết nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường đi các tỉnh phía Bắc và Tây Bắc.

- Kết nối quốc tế: Chỉ khoảng 30-35 phút di chuyển thông qua đường Vành đai 3 trên cao để tới Sân bay Quốc tế Nội Bài, một yếu tố cực kỳ quan trọng đối với các doanh nghiệp có đối tác và chuyên gia nước ngoài.

Sự thuận tiện này giúp doanh nghiệp tại Rox Tower không chỉ tối ưu hóa thời gian di chuyển, giao dịch mà còn dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao từ các khu vực lân cận.

Vị trí tòa tháp Rox Tower Goldmark City

2. Tiềm năng từ hạ tầng đường sắt đô thị

Một trong những lợi thế vượt trội nhất của Rox Tower chính là sự liền kề với tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) đang trong giai đoạn hoàn thiện và sắp đi vào vận hành. Cụ thể, dự án chỉ cách ga metro gần nhất trong bán kính rất ngắn. Việc kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông công cộng hiện đại này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn là yếu tố tiên quyết đối với các tòa nhà văn phòng hạng A theo tiêu chuẩn quốc tế.

Trong tương lai gần, khi tuyến Metro 3 đi vào hoạt động, giá trị của các bất động sản lân cận, đặc biệt là văn phòng cho thuê, sẽ được đẩy lên một tầm cao mới, củng cố vị thế của Rox Tower trong mắt các tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp lớn.

3. Thụ hưởng hệ sinh thái CBD mở rộng

Rox Tower nằm trong lòng Khu đô thị Goldmark City, một khu phức hợp sầm uất với hơn 10.000 cư dân, mang lại nguồn khách hàng tiềm năng lớn và một môi trường dịch vụ sôi động. Bên cạnh đó, khu vực phía Tây Hà Nội đã trở thành nơi tập trung của nhiều cơ quan hành chính quan trọng (như UBND quận Nam Từ Liêm) và các tập đoàn lớn trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, viễn thông.

Việc bao quanh bởi hệ thống tiện ích "All-in-one" bao gồm trung tâm thương mại, các ngân hàng lớn (Vietcombank, Techcombank, TPBank...), khu ẩm thực, trường quốc tế và các khu đô thị lớn khác như Vinhomes Gardenia, The Zei, tạo nên một cộng đồng kinh doanh năng động. Sự đồng bộ của hệ sinh thái này đảm bảo cán bộ nhân viên của doanh nghiệp có thể cân bằng tốt giữa công việc và cuộc sống (Work-Life Balance) ngay trong tầm tay.

Không gian xanh sinh thái tại quần thể Goldmark City

4. Khẳng định vị thế thương hiệu

Trong kinh doanh, địa chỉ trụ sở là một yếu tố quan trọng khẳng định uy tín và đẳng cấp. Rox Tower, với chiều cao 40 tầng nổi và thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng, trở thành một biểu tượng mới, nổi bật trên trục Hồ Tùng Mậu. Việc đặt văn phòng tại một tòa tháp chuẩn hạng A, nằm ở vị trí tâm điểm của khu vực phát triển năng động nhất thủ đô, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, tạo ấn tượng mạnh mẽ với đối tác và khách hàng.

Tóm lại, vị trí đắc địa của Rox Tower Goldmark City không chỉ mang lại lợi thế về mặt giao thông và tiện ích mà còn là đòn bẩy chiến lược, đảm bảo sự phát triển bền vững và tiềm năng tăng giá vượt trội cho mọi doanh nghiệp và nhà đầu tư.

 

Ngày 3/12, Hà Nội sẽ tổ chức buổi đối thoại với người dân để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến mua nhà ở xã hội.

Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa thông báo sẽ tổ chức hội nghị đối thoại với chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội”.

Hội nghị nhằm tạo diễn đàn đối thoại trực tiếp giữa người dân với các cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, giúp người dân được giải đáp vướng mắc, nắm rõ quy trình - chính sách, đồng thời tăng cường minh bạch, ngăn chặn tiêu cực và thúc đẩy phối hợp liên thông giữa các cơ quan trong giải quyết thủ tục mua nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch, hội nghị sẽ tập trung vào các nội dung trọng tâm như: giải đáp trực tiếp các khó khăn trong chuẩn bị hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội; công khai, minh bạch các quy định, tiêu chí và mẫu biểu theo hướng đơn giản - dễ hiểu - dễ thực hiện; làm rõ quy trình liên thông giữa các cơ quan (Xây dựng - Tư pháp - Nông nghiệp & Môi trường - Bảo hiểm xã hội - Ngân hàng Chính sách xã hội và chủ đầu tư); đồng thời ghi nhận kiến nghị của người dân để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố xem xét chỉ đạo hoàn thiện quy trình, chính sách liên quan.

Nhiều người dân thức thâu đêm giữ chỗ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Dự kiến, hội nghị có sự tham gia đầy đủ của các cơ quan trực tiếp thẩm định hồ sơ như Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, Bảo hiểm xã hội Hà Nội và Ngân hàng Chính sách xã hội. Các đơn vị sẽ giải đáp từng nhóm nội dung cụ thể mà người dân thường gặp.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư đang triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn như Him Lam, Viglacera, BIC Việt Nam, Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng, UDIC…cũng tham dự.

Tại hội nghị, người dân sẽ trao đổi trực tiếp với các đơn vị phụ trách và nhận phản hồi ngay, thay vì chỉ được cung cấp tài liệu hướng dẫn chung. Nội dung tập trung vào các vấn đề như tiêu chí xét duyệt, hồ sơ cần chuẩn bị, thời hạn giải quyết, cơ chế vay vốn ưu đãi và trách nhiệm của từng cơ quan trong quy trình liên thông.

Theo Trung tâm Phục vụ hành chính công, việc công khai quy trình và chuẩn hóa hướng dẫn sẽ giúp giảm đáng kể tình trạng nhầm lẫn hồ sơ. Khi yêu cầu được diễn đạt rõ ràng, người dân có thể chủ động chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Một mục tiêu quan trọng khác là bịt các “khoảng trống” dễ phát sinh tiêu cực. Việc làm rõ trách nhiệm của từng đầu mối - từ tiếp nhận, thẩm định, xét duyệt đến chủ đầu tư - sẽ buộc các khâu minh bạch và nâng cao trách nhiệm giải trình.

 

Khách hàng sẽ thực hiện bốc thăm mua, thuê mua NOXH theo hình thức trực tuyến vào ngày 24/11. Mỗi khách hàng chỉ được bốc thăm 1 lần duy nhất. Nếu phiếu trúng, khách hàng sẽ đặt cọc và làm thủ tục mua, thuê mua căn hộ NOXH.

Liên quan đến dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Rice Long Châu, Liên danh chủ đầu tư vừa gửi thông tin khách hàng về kế hoạch bốc thăm căn hộ.

Theo kế hoạch, Liên danh chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm mua căn hộ vào ngày 24/11 và chia thành 2 đợt. Trong đó, đợt 1 từ 8h15 đến 8h45 gồm các đối tượng ưu tiên bốc thăm . Đợt 2 từ 9h đến 11h cùng ngày, các đối tượng còn lại sẽ thực hiện bốc thăm.

Khách hàng sẽ thực hiện bốc thăm theo hình thức trực tuyến qua đường Link sẽ được chủ đầu tư gửi tới email khách hàng trước giờ bốc thăm ngày 24/11. Mỗi khách hàng chỉ được bốc 1 lần duy nhất.

Có 2 loại phiếu, bao gồm phiếu trúng (trúng quyền mua/thuê mua) và phiếu trắng (không trúng quyền mua/thuê mua căn hộ).

Dự án Nhà ở xã hội Rice Long Châu đang được xây dựng

Sau khi khách hàng trúng quyền mua, sẽ thực hiện đặt cọc 50 triệu đồng cho chủ đầu tư. Sau đó, sẽ thực hiện ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

Như Báo Tiền Phong đã thông tin, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice Long Châu) gồm 3 khối nhà cao 22 tầng có ký hiệu CT1, CT2, CT3 (không bao gồm tầng hầm và tum thang) với tổng số 1.951 căn. Trong đó, 1.765 căn để bán và 186 căn thuê mua. Các căn hộ có diện tích từ 32,31m2 đến 69.9m2.

Dự án do Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam thực hiện.

Giá bán trung bình 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì). Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Đây là dự án NOXH đầu tiên tại Hà Nội chủ đầu tư thực hiện nhận hồ sơ online. Tuy nhiên, quá trình tiếp nhận hồ sơ đã gặp phản ứng của khách hàng do hàng nghìn người không thể nộp được hồ sơ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư yêu cầu thêm một số giấy tờ ngoài quy định với lý do đảm bảo khách quan, công bằng, ngăn trục lợi từ NOXH.

 

Theo các chuyên gia, để chấm dứt cảnh "bốc thăm may rủi" mua nhà xã hội cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp, như: Tăng nguồn cung nhà giá rẻ, mở rộng không gian đô thị mới cũng như việc nên giới hạn số lượng hồ sơ nhận để đảm báo tính cạnh tranh...

Chen chân nộp hồ sơ trong thế… may rủi

Trong bối cảnh nhà ở xã hội (NƠXH) khan hiếm, giá nhà thương mại neo cao, các dự án mới mở bán chạm ngưỡng cả trăm triệu đồng/m2, thì thời gian gần đây, mỗi đợt mở bán NƠXH tại Hà Nội lại ghi nhận cảnh tượng người dân đổ xô đi nộp hồ sơ, thậm chí thức trắng đêm để “giữ chỗ”.

Tình trạng này một lần nữa phơi bày sự mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng của phân khúc nhà giá rẻ, cũng như những bất cập trong quy trình tiếp nhận hồ sơ.

Đơn cử, thời điểm đầu nhận hồ sơ dự án khu NƠXH Uy Nỗ (466 căn) đã thu hút rất đông người dân tới nộp hồ sơ mua nhà. Nhiều người cho biết, họ đã túc trực tại đây từ 2 đến 4 giờ sáng để giữ chỗ để được nộp sớm.

Theo chủ đầu tư dự án, thời hạn nộp hồ sơ tại khu NƠXH Uy Nỗ kéo dài đến ngày 25/11, dự kiến có khoảng 2.000 bộ hồ sơ sẽ được nộp về trong đợt này. Với 466 căn cho thuê mua, tỉ lệ “chọi” ước tính khoảng 1 hồ sơ trúng trên 5 hồ sơ nộp.

Tương tự, dự án Rice City Long Châu (phường Bồ Đề) dù triển khai hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, được kỳ vọng giúp giảm cảnh chen chúc – nhưng người dân phản ánh hệ thống liên tục quá tải, treo trang. Những khó khăn này khiến nhiều người tỏ ra mệt mỏi, loay hoay mà không hoàn tất được thủ tục.

Hơn 1.300 người từng phải bốc thăm may rủi để có cơ hội sở hữu 149 căn NƠXH NHS Trung Văn. Tình trạng này sẽ tái diễn trong thời gian tới khi các dự án NƠXH mở bán xét duyệt xong hồ sơ.

Hay trước đó, tháng 5/2023, hơn 1.300 người phải bốc thăm may rủi để có cơ hội sở hữu 149 căn NƠXH NHS Trung Văn tại Nhà thi đấu quận Cầu Giấy cũ, với tỷ lệ chọi gần 1/9...

Nhiều ý kiến cho rằng, tình trạng này sẽ gây ra lãng phí, quá tải lớn cho nhiều bên. Đơn cử, việc một dự án có hàng nghìn người làm hồ sơ, trong đó cần xác nhận thu nhập, xác nhận điều kiện nhà ở, dẫn đến quá tải tại cấp xã/phường; gây áp lực chủ đầu tư trong quá trình tiếp nhận, sàng lọc hồ sơ…

Đại diện một doanh nghiệp đang triển khai dự án NƠXH tại Hà Nội cho biết, bản thân chủ đầu tư cũng chịu áp lực rất lớn mỗi đợt mở bán do lượng hồ sơ nộp vào quá đông, trong khi nhân sự có giới hạn.

“Một dự án chỉ vài trăm căn nhưng số hồ sơ nộp vào thường gấp 5-10 lần. Với số lượng lớn như vậy, dù chủ đầu tư có tăng nhân sự tiếp nhận hồ sơ thì vẫn khó tránh tình trạng quá tải. Áp lực không chỉ với chúng tôi mà còn với chính quyền cấp xã, phường – nơi chịu trách nhiệm xác nhận điều kiện nhà ở và thu nhập của hàng nghìn lượt người", vị này nói.

Cần khơi thông nguồn cung nhà giá rẻ, thêm quỹ nhà bình ổn

Các chuyên gia cho rằng, để giải quyết tận gốc tình trạng này, cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp.

Trao đổi với PV Tiền Phong , ông Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, do nhiều vướng mắc nên thời gian qua các dự án NƠXH tại trung tâm, ven trung tâm triển khai, đủ điện kiện mở bán ít trong khi nhu cầu nhiều.

Các chuyên gia cho rằng, để giải quyết tận gốc tình trạng cảnh "bốc thăm may rủi" mua NƠXH cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp.

Ông Quê cho rằng, Luật hiện tại không quy định giới hạn số lượng hồ sơ mà chủ đầu tư phải nhận – do đó, theo ông chủ đầu tư nên giới hạn số lượng hồ sơ nhận vừa phải, ví dụ như chỉ nhận tối đa 1.000-1.500 hồ sơ cho một dự án 500 căn. Điều này vừa đảm bảo tính công bằng, cạnh tranh giữa những người nộp hồ sơ, cũng như giảm tải khối lượng công việc, chi phí cho chủ đầu tư. Trong khi người dân vẫn còn cơ hội ở những dự án chuẩn bị mở bán khác.

“Nếu ai có nhu cầu nộp hồ sơ chủ đầu tư cũng phải nhận, trong trường hợp có đến vài vạn bộ hồ sơ nộp thì chủ đầu tư khó có thể xét duyệt hết danh sách này được. Chủ đầu tư họ có quyền nhận lượng hồ sơ vừa phải, không làm trái luật nhưng vẫn đảm bảo tính cạnh tranh, không có tư lợi”, ông Quê nói.

Cũng theo ông Quê, bên cạnh đó cần tăng mạnh nguồn cung NƠXH, đẩy nhanh phê duyệt các dự án đang ách tắc để đáp ứng nhu cầu nhà ở bức thiết cho người thu nhập thấp.

Trong khi đó, TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản cho rằng, để giải quyết căn cơ tình trạng hàng nghìn người chen nhau nộp hồ sơ mỗi khi có dự án NƠXH mở bán cần giải pháp ngắn hạn và giải pháp dài hạn.

Về ngắn hạn, theo ông Lượng, cần nhanh chóng bổ sung thêm một quỹ nhà dành cho nhóm trung lưu – những người có khả năng chứng minh thu nhập và công việc ổn định. Ông phân tích: “Hiện nay, nhóm trung lưu cũng rất khó tiếp cận nhà thương mại vì giá quá cao, nhưng lại ‘vênh’ điều kiện so với NƠXH. Nếu có một quỹ nhà phù hợp như ‘quỹ nhà bình ổn’, họ sẽ chuyển hướng sang đó, từ đó giảm áp lực đổ dồn vào NƠXH.”

Về dài hạn, ông nhấn mạnh việc quy hoạch và mở rộng không gian đô thị mới là giải pháp gốc rễ. Theo ông, thành phố phải giãn mật độ dân cư ra khỏi khu vực trung tâm thông qua việc phát triển hệ thống giao thông công cộng như tàu điện, xe buýt nhanh, và hình thành các đô thị vệ tinh.

“Sở dĩ NƠXH tại Hà Nội ‘nóng bỏng’ như hiện nay là vì cung quá ít, vị trí ở trung tâm, chênh lệch với giá nhà thương mại cao nên nhu cầu lớn. Trong khi đó, ở nhiều tỉnh thành khác, quỹ NƠXH lại rất dư thừa, thậm chí có nơi ít người mua. Nếu quy hoạch tốt và kết nối giao thông tốt, thị trường sẽ tự điều tiết và phân bố dân cư hợp lý hơn. Lúc đó sẽ không còn tình trạng xếp hàng nộp hồ sơ, bốc thăm may rủi mua NƠXH nữa”, TS Trần Xuân Lượng nói.

 

Sự kiện Dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Evergreen Tràng Duệ (Hải Phòng) chính thức bàn giao nhà, với hạ tầng tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn thiện, đang tạo nên một làn sóng quan tâm lớn, đặc biệt từ nhóm khách hàng trẻ tuổi – những người lao động, kỹ sư, chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) lớn lân cận như Tràng Duệ, Nomura hay An Dương. Vượt lên trên khái niệm về một "tổ ấm giá rẻ", Evergreen Tràng Duệ đang trở thành lời giải tối ưu, mang lại lợi thế kép không chỉ về tài chính mà còn cả về chất lượng cuộc sống và cơ hội phát triển sự nghiệp cho thế hệ trẻ.

Phối cảnh Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

Gỡ Nút Thắt Tài Chính – “Cú Hích” An Cư Đầu Đời

Một trong những rào cản lớn nhất đối với người trẻ tại các đô thị phát triển là việc sở hữu căn nhà đầu tiên. Giá nhà ở thương mại tại Hải Phòng, nhất là những khu vực gần KCN, liên tục tăng cao, khiến giấc mơ an cư trở nên xa vời. Evergreen Tràng Duệ đã tháo gỡ nút thắt này thông qua:

- Giá trị hợp lý và chính sách ưu đãi: Với mức giá được kiểm soát theo quy định của nhà nước, đi kèm với các chính sách vay vốn ưu đãi từ ngân hàng (lãi suất thấp, thời hạn vay dài), Evergreen Tràng Duệ giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Thay vì phải chi trả một khoản tiền thuê nhà hàng tháng hoặc dồn hết tiền tiết kiệm vào một căn hộ thương mại đắt đỏ, họ có thể dùng một phần thu nhập để trả góp, vừa có nhà ở ổn định, vừa giảm bớt áp lực tài chính.

- Tiết kiệm chi phí thuê và ổn định tâm lý: Việc chuyển từ nhà thuê sang sở hữu căn hộ NOXH giúp người trẻ chấm dứt vòng luẩn quẩn của việc phải thay đổi chỗ ở và bị động trước biến động giá thuê. Tâm lý "an cư lạc nghiệp" được củng cố, giúp họ yên tâm tập trung vào công việc và tích lũy tài sản cá nhân. Đây là nền tảng vững chắc để phát triển kinh tế gia đình và nuôi dạy con cái.

Lợi Thế Vị Trí Vàng – Tối Ưu Hóa Thời Gian và Cơ Hội

Vị trí của Evergreen Tràng Duệ là một trong những điểm mạnh then chốt, mang lại lợi ích không nhỏ cho cư dân trẻ:

- Rút ngắn thời gian di chuyển (Work-Life Balance): Nằm liền kề hoặc rất gần các KCN lớn, dự án giúp cư dân trẻ, đặc biệt là công nhân, kỹ sư, quản lý, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại hàng ngày. Thay vì phải di chuyển hàng chục km từ trung tâm thành phố, họ có thể dành thời gian này cho gia đình, học tập, nghỉ ngơi, qua đó cải thiện chất lượng cuộc sống (Work-Life Balance).

- Tiếp cận cơ hội việc làm và thăng tiến: Sống gần KCN đồng nghĩa với việc họ được đặt mình vào trung tâm của những cơ hội nghề nghiệp. Việc di chuyển thuận tiện giúp họ dễ dàng tham gia các lớp học nâng cao tay nghề, các buổi hội thảo chuyên môn sau giờ làm, hoặc nhanh chóng có mặt tại công ty khi có công việc đột xuất. Sự tiện lợi này là yếu tố quan trọng hỗ trợ con đường phát triển sự nghiệp của người trẻ.

- Cộng đồng cư dân tri thức, văn minh: Khu vực KCN lớn thu hút một lượng lớn nhân sự trẻ, có trình độ từ khắp cả nước. Sống trong cộng đồng cư dân Evergreen Tràng Duệ, họ có cơ hội giao lưu, mở rộng các mối quan hệ xã hội, học hỏi kinh nghiệm, tạo ra một môi trường sống trẻ trung, năng động, thúc đẩy sự phát triển chung.

Hạ Tầng Tiện Ích Đồng Bộ – Nâng Tầm Chất Lượng Sống

Khác với định kiến về NOXH chỉ dừng lại ở mức cơ bản, Evergreen Tràng Duệ được đầu tư hạ tầng tiện ích hoàn thiện không kém cạnh các dự án nhà ở thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân trẻ hiện đại:

- Tiện ích nội khu đa dạng: Việc dự án đã bàn giao và tiện ích đã hoàn thiện đảm bảo cư dân có thể sử dụng ngay các dịch vụ cần thiết như nhà trẻ, siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hay thậm chí là tầng hầm để xe quy mô (điều hiếm thấy ở NOXH). Những tiện ích này không chỉ phục vụ đời sống hàng ngày mà còn tạo không gian giải trí, rèn luyện sức khỏe, giúp cư dân trẻ tái tạo năng lượng.

- Môi trường sống an toàn, hiện đại: Hạ tầng đồng bộ, an ninh đảm bảo (thường là an ninh 3 lớp) mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các cặp vợ chồng trẻ. Họ có thể tin tưởng vào một môi trường sống an toàn để con cái phát triển.

Evergreen Tràng Duệ sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng

Khẳng Định Uy Tín Chủ Đầu Tư và Niềm Tin vào Chính Sách

Việc dự án Evergreen Tràng Duệ bàn giao nhà sớm hơn tiến độ, đi kèm với sự hoàn thiện của hạ tầng, không chỉ là một thành công của Chủ đầu tư mà còn là minh chứng rõ ràng cho sự minh bạch, trách nhiệm trong việc thực hiện các dự án NOXH tại địa phương. Điều này củng cố niềm tin của người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ, vào chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Đảng và Nhà nước, khuyến khích họ mạnh dạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.

Tóm lại, Evergreen Tràng Duệ không chỉ cung cấp một mái nhà, mà là một giải pháp toàn diện cho người trẻ có thu nhập trung bình và thấp đang làm việc tại các KCN. Dự án mang lại sự ổn định tài chính, tiện lợi về vị trí làm việc, và một môi trường sống tiện nghi, từ đó giúp họ "bật" lên trong hành trình lập nghiệp và xây dựng tổ ấm, góp phần tạo nên một lực lượng lao động chất lượng, gắn bó lâu dài với sự phát triển của Hải Phòng.

 

Đề xuất cho người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm, không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. 

Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.

Nhà ở xã hội vẫn là niềm mong mỏi của người lao động có thu nhập thấp

Theo Bộ Xây dựng, Luật Đất đai đã quy định người bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hoặc đất ở có thể được bồi thường bằng nhà ở. Tuy nhiên, cơ chế này hầu như chưa được áp dụng rộng rãi do nhiều địa phương không có sẵn quỹ nhà để bố trí; chưa có hướng dẫn cụ thể về quy trình, tiêu chí, định giá nhà bồi thường; trong khi phần lớn người dân có tâm lý muốn nhận tiền, còn chủ đầu tư lại ngại bố trí quỹ nhà vì ảnh hưởng cơ cấu sản phẩm.

> Xem thêm thông tin dự án nhà ở xã hội: Evergreen Tràng Duệ

Những vướng mắc này khiến tiến độ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng ở nhiều địa phương bị kéo dài, đặc biệt tại các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới. Hệ quả là người dân chậm được bố trí chỗ ở ổn định, phát sinh khiếu nại; doanh nghiệp không có mặt bằng sạch để triển khai dự án, làm ảnh hưởng đến mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Pháp luật về nhà ở hiện hành cũng có quy định cho phép hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở. 

Theo đó, nếu chưa có nhà hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần chứng minh thu nhập. 

Tuy nhiên, việc áp dụng vẫn còn hạn chế, chưa tạo được động lực để người dân sớm bàn giao đất.

Để tháo gỡ điểm nghẽn này, Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế ưu đãi đặc biệt. Cụ thể, người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất hoặc thuộc diện tái định cư tại dự án phát triển nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội ngay tại dự án đó mà không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, cũng như không cần bốc thăm lựa chọn căn hộ.

Đề xuất này được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho người dân bàn giao đất nhanh hơn, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm hình thành quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở xã hội, đồng thời giúp người dân ổn định chỗ ở ngay tại khu vực cũ.

Hiện Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết trên Cổng thông tin điện tử của Bộ trước khi trình Chính phủ xem xét, ban hành.

 

Bộ Xây dựng cho rằng quy định mới sẽ nâng cao chất lượng dữ liệu, góp phần minh bạch thị trường và hỗ trợ việc điều tiết cung – cầu.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP về hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản. Điểm đáng chú ý trong dự thảo là từ năm 2026, cá nhân sẽ phải cung cấp thông tin về sở hữu nhà ở để tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia.

Theo dự thảo, cả tổ chức và cá nhân tại Việt Nam và nước ngoài phải cung cấp các trường dữ liệu gồm thông tin nhận diện (họ tên, số định danh, giấy tờ pháp lý), thông tin nhà ở sở hữu như loại hình nhà, địa chỉ, diện tích, số lượng, thời hạn và hình thức sở hữu, tình trạng pháp lý. 

Dự thảo cũng bổ sung dữ liệu liên quan đến thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, gồm thông tin định danh, loại hình thụ hưởng như nhà ở xã hội, nhà cho người có công, nhà cho hộ nghèo, cận nghèo…, số lượng và thời gian được thụ hưởng.

Bộ Xây dựng cho rằng quy định mới sẽ nâng cao chất lượng dữ liệu, góp phần minh bạch thị trường và hỗ trợ việc điều tiết cung – cầu để đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân.

Nhiều chuyên gia đánh giá chủ trương thu thập dữ liệu là cần thiết để hướng đến một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đầy đủ và xác thực sẽ giúp công khai hóa thông tin về nguồn cung, cầu, giao dịch và giá cả, từ đó giảm thiểu đầu cơ, thổi giá, tạo "sốt ảo" và hạn chế nguy cơ đóng băng thị trường.

Một chuyên gia nhận định: "Nếu có dữ liệu đầy đủ, rủi ro khi người dân mua phải bất động sản không rõ pháp lý hoặc đang tranh chấp sẽ giảm đáng kể. Nhà nước cũng thuận lợi hơn trong quản lý thuế, chống rửa tiền và kiểm soát dòng vốn đầu tư".

Dữ liệu quốc gia nên bằng thửa đất thay vì nhà ở?

Tuy vậy, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP HCM, nhận định việc yêu cầu kê khai dữ liệu nhà ở như dự thảo đưa ra là "chưa khả thi về mặt quản lý nhà nước".

Ông lập luận rằng hiện công tác thống kê và quản lý đất đai được thực hiện theo thửa đất và tờ bản đồ, do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Bộ Công an trong làm sạch dữ liệu. "Mục tiêu quản lý đất đai cơ bản là quản lý dữ liệu từ các thửa đất, số tờ, số thửa chứ không phải từ căn nhà trên đất" - ông nói.

Theo TS Thuận, việc thống kê dữ liệu nhà ở là bất khả thi bởi Việt Nam có hàng chục loại nhà với tình trạng pháp lý khác nhau: nhà tạm, nhà không phép, sai phép, nhà có sổ, không sổ, nhà tranh chấp, nhà vô chủ… Việc xây dựng dữ liệu dân cư dựa trên nhà ở sẽ dẫn đến trùng lặp, thiếu chính xác và chồng chéo giữa các cơ quan. 

Ông đề xuất dữ liệu dân cư cần được tập trung về một đầu mối là Bộ Nông nghiệp và Môi trường – nơi đang quản lý dữ liệu đất đai thống nhất. "Bộ Xây dựng nên ưu tiên hoàn thiện quy trình cấp phép xây dựng, hướng dẫn đăng ký nhà ở trên nền tảng số gắn với dữ liệu lô – thửa thay vì đi thống kê nhà" - ông kiến nghị.

Theo ông, Nhà nước đang trong giai đoạn làm sạch dữ liệu quốc gia và dữ liệu dân cư, trong đó lấy thửa đất làm gốc. Vì vậy, nên tránh phân tán dữ liệu sang nhiều cơ quan, và chỉ sau khi dữ liệu đất đai hoàn chỉnh mới triển khai đồng bộ các nội dung liên quan đến nhà ở sẽ hợp lý hơn.

 

Trong thị trường bất động sản, vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của một dự án. EverGreen Tràng Duệ không chỉ nổi bật bởi quy mô và tiện ích mà còn gây ấn tượng mạnh mẽ với vị trí "kim cương" hiếm có, nằm ngay trong lõi KCN Tràng Duệ, An Dương, Hải Phòng. Lợi thế này không chỉ giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho các chuyên gia và công nhân làm việc tại khu vực, mà còn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng trong tương lai.

Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

Nằm Trọn Trong "Thủ Phủ Công Nghiệp"

EverGreen Tràng Duệ được mệnh danh là dự án "có một không hai" khi tọa lạc ngay trong trung tâm KCN Tràng Duệ - một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất Hải Phòng. Khoảng cách chỉ 150m từ dự án đến KCN giúp người lao động dễ dàng di chuyển, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Lợi thế này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh giá xăng dầu biến động, giúp các gia đình có thể tối ưu hóa chi tiêu và có thêm thời gian dành cho việc nghỉ ngơi, chăm sóc gia đình.

Vị trí này cũng mang lại một tiềm năng khai thác kinh doanh to lớn. Với 2.538 căn hộ, dự án sẽ là nơi sinh sống của hàng ngàn cư dân, tạo ra một thị trường tiêu dùng nội khu sôi động. Các shophouse tại tầng 1 có thể phát triển các loại hình dịch vụ, thương mại phục vụ chính cư dân, tạo nên một chuỗi kinh doanh bền vững và hiệu quả.

Khu công nghiệp Tràng Duệ có quy mô lớn

Hạ Tầng Giao Thông Thuận Tiện

Không chỉ nằm trong lõi KCN, EverGreen Tràng Duệ còn có vị trí đắc địa ngay mặt đường Quốc lộ 10 - tuyến đường huyết mạch nối liền Hải Phòng với các tỉnh lân cận như Thái Bình, Quảng Ninh. Sự thuận tiện về giao thông giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, các khu vực kinh tế trọng điểm khác, cũng như các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông tại An Dương, cùng với tiềm năng nâng cấp huyện lên quận của thành phố Hải Phòng trong tương lai, càng làm tăng giá trị của dự án. Với vị trí chiến lược như vậy, EverGreen Tràng Duệ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian, một lựa chọn đầu tư thông minh và bền vững.

Tiện Ích Ngoại Khu Phong Phú

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân EverGreen Tràng Duệ còn được thừa hưởng một hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú. Từ dự án, chỉ mất vài phút di chuyển để đến các trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, siêu thị lớn. Đặc biệt, KCN Tràng Duệ không chỉ là nơi làm việc mà còn là một "mini-city" với chuỗi tiện ích liên hoàn, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Kết Luận:

Vị trí độc tôn nằm ngay trong lõi KCN Tràng Duệ, kết hợp với hạ tầng giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích nội, ngoại khu hoàn chỉnh, đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh vượt trội cho EverGreen Tràng Duệ. Dự án này không chỉ là một giải pháp nhà ở hiệu quả cho người lao động, mà còn là một biểu tượng của sự phát triển bền vững, một điểm sáng đầu tư hấp dẫn, khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Hải Phòng.

 

Dự án nhà ở xã hội thuộc tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An do thành viên Tập đoàn Him Lam làm chủ đầu tư có tổng cộng 346 căn hộ với giá tạm tính dao động từ 16,5 – 21,8 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính tại dự án nhà ở xã hội thuộc tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An, do CTCP Đầu tư Hồng Bàng (tiền thân là CTCP Him Lam Hải Phòng, thành viên Tập đoàn Him Lam) làm chủ đầu tư.

Hải Phòng là một trong những địa phương đi đầu về phát triển NOXH

Dự án nằm gần 2 khu công nghiệp lớn là Nomura và Nam Cầu Kiền, có tổng cộng 346 căn hộ với giá tạm tính dao động từ 16,5 – 21,8 triệu đồng/m2, bình quân khoảng 18,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

Theo đó, người mua cần chi trả từ khoảng 680 triệu đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu căn hộ có diện tích từ 36,6 – 54,5m2.

Trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi kết quả về Sở Xây dựng để xác định giá bán chính thức.

Theo quy hoạch, dự án nhà ở xã hội Hồng An có quy mô gần 7,3 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 1.060 tỷ đồng, phần còn lại là kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Việc phát triển NOXH sẽ giải quyết vấn đề an sinh xã hội lớn cho người lao động

Cách đây hơn 1 tuần, Sở Xây dựng TP.Hải Phòng cũng công bố giá bán nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Giá bán căn hộ được xác định theo hệ số tầng, dao động từ 10,17 triệu đồng/m2 (tầng 4) đến 27,47 triệu đồng/m2 (tầng 1).

Cụ thể, tại các ô đất NXH1 và NXH3, đơn giá trung bình là 16,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa tính kinh phí bảo trì). Hệ số tầng được áp dụng như sau: tầng 1 là 1,6; tầng 2 là 0,97; tầng 3 là 0,8; tầng 4 là 0,63. Sau khi nhân hệ số, giá bán tầng 1 sau thuế khoảng 25,85 triệu đồng/m2.

Ở chung cư CC2B (ô đất NXH5), giá trung bình khoảng 17,2 triệu đồng/m2; sau khi áp dụng hệ số tầng, giá tầng 1 ở mức khoảng 27,47 triệu đồng/m2.

Khu nhà ở xã hội này nằm trong 20% quỹ đất của Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, do CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Dự án gồm 441 căn nhà ở xã hội, được phát triển song song với các hạng mục thương mại, nhà liền kề và biệt thự trong tổng thể khu đô thị quy mô 32,5 ha.

Bên cạnh Hoàng Huy, Vinhomes cũng tham gia mạnh mẽ vào phân khúc này tại Hải Phòng. Tháng 7/2025, doanh nghiệp đã mở bán hơn 3.800 căn nhà ở xã hội, với giá bình quân khoảng 23,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì), dao động từ 20 - 32 triệu đồng/m2 tùy vị trí và tầng cao.

Hải Phòng hiện được đánh giá là một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 10.785 căn, vượt khoảng 1% chỉ tiêu được giao. Đến năm 2030, mục tiêu phát triển ít nhất 33.500 căn nhà ở xã hội.

Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Him Lam là ông Dương Công Minh. Ông Minh sinh năm 1960 tại Quế Võ (Bắc Ninh). Năm 1984, ông tốt nghiệp Cử nhân chuyên ngành Vật giá tại Đại học Kinh tế Kế hoạch (nay là Đại học Kinh tế Quốc dân). Trước khi ra kinh doanh, ông Minh từng làm sỹ quan trong quân đội và có hơn 10 năm đảm nhiệm nhiều vị trí trong Bộ Quốc phòng.

Tháng 6/2017 ông Minh chính thức trở thành Chủ tịch Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Him Lam.

 

Bộ Xây dựng vừa đề xuất giới hạn hạn mức cho vay mua nhà ở thứ hai (trừ nhà ở xã hội) không quá 50% giá trị hợp đồng, và chỉ 30% với căn thứ ba trở lên.

Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát và kiềm chế giá bất động sản, trình Chính phủ xem xét. Mục tiêu là ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ và minh bạch hóa hoạt động giao dịch, trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao vượt xa thu nhập của người dân.

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là quy định hạn mức cho vay khi mua nhà. Theo đó, người vay mua nhà ở thứ hai (trừ nhà ở xã hội) sẽ chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng, trong khi người vay mua từ căn thứ ba trở lên chỉ được vay tối đa 30%. Như vậy với những dự án nhà ở xã hội như Evergreen Tràng Duệ thì không ảnh hưởng gì.

Người vay mua nhà ở thứ hai (trừ nhà ở xã hội) sẽ chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng.

Dự thảo cũng đưa ra chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Theo đó, từ năm 2026 - 2030, UBND các tỉnh, thành sẽ phải dành tối thiểu 20% tổng số dự án phát triển nhà ở thương mại để triển khai loại hình này.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại "giá phù hợp" được miễn đấu giá, đấu thầu khi lựa chọn, và được áp dụng bảng giá đất cùng hệ số điều chỉnh theo quy định pháp Luật Đất đai.

Ngoài ra, các dự án sẽ được hưởng mức lợi nhuận tối đa 20% tổng vốn đầu tư – tương tự cơ chế áp dụng cho nhà ở xã hội. Phương pháp xác định giá bán, giá thuê, giá thuê mua cũng được tính như nhà ở xã hội, giúp giảm chi phí đầu vào và hạ giá thành sản phẩm.

Đáng chú ý, người mua nhà tại các dự án này sẽ không được chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc thuê mua, nhằm ngăn tình trạng đầu cơ, "lướt sóng".

Theo Bộ Xây dựng, việc kiểm soát biên độ lợi nhuận của doanh nghiệp là giải pháp then chốt để hạ nhiệt giá nhà. Khi chi phí phát triển và lợi nhuận được giới hạn hợp lý, giá nhà ở có thể giảm xuống mức phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.

Chính sách này được kỳ vọng sẽ điều chỉnh cơ cấu thị trường bất động sản, vốn đang mất cân đối nghiêm trọng khi nguồn cung nhà cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, trong khi nhà ở giá phải chăng gần như biến mất.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng gấp nhiều lần so với 5–7 năm trước. Tại TP.HCM, giá căn hộ trung bình đã tăng từ khoảng 35 triệu đồng/m2 năm 2018 lên tới 120 triệu đồng/m2 vào quý III/2025, tăng tới 47% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Hà Nội, giá biệt thự và liền kề tăng trung bình 22–29% mỗi năm, thậm chí có dự án tăng tới 60% chỉ trong một năm. Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người chỉ tăng khoảng 6–7%/năm, khiến khả năng tiếp cận nhà ở ngày càng xa tầm tay.

Báo cáo của Bộ Xây dựng nhấn mạnh: "Giá bất động sản tăng cao bất thường, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp. Giá nhà đất hiện không còn phản ánh đúng cung – cầu thực tế, mà bị chi phối mạnh bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch thiếu minh bạch và tâm lý đám đông".

 

TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh cùng 11 địa phương khác được Bộ Xây dựng xác định là trọng điểm phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội và 15 địa phương có nhu cầu lớn nhất về nhà ở xã hội trên cả nước.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất danh sách 15 địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội cao nhất cả nước, bao gồm: TP.HCM, Hà Nội, Bắc Ninh, Tây Ninh, Đồng Nai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Nghệ An, Thái Nguyên, Ninh Bình và Quảng Trị. Đây là những địa bàn tập trung đông dân cư, nhiều khu công nghiệp và lực lượng lao động trẻ – nơi nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà cho công nhân đang trở nên vô cùng bức thiết.

Trong danh sách 18 doanh nghiệp được Bộ Xây dựng đề xuất, nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển đô thị góp mặt, gồm: Vingroup, Sun Group, Viglacera, HUD, Hancorp, Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng, Nam Long, Becamex IDC, Vinaconex, Thành An (Binh đoàn 11), Trường Sơn (Binh đoàn 12), Kinh Bắc, UDIC, Đức Mạnh, TasecoLand, Cát Tường, Thủ đô và Tổng công ty Xây dựng số 1.

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ tại Hải Phòng

Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được đưa vào danh sách này phải đáp ứng nhiều tiêu chí nghiêm ngặt, bao gồm năng lực tài chính đủ mạnh để huy động vốn từ cả nguồn tự có và hệ thống ngân hàng, có kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở công nhân, cùng với cơ cấu quản trị và hệ thống quản lý chất lượng, tiến độ, an toàn lao động tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, yếu tố trách nhiệm xã hội cũng được coi trọng, bởi phân khúc này lợi nhuận không cao nhưng có ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, gắn với chiến lược phát triển bền vững của quốc gia.

Các doanh nghiệp cũng cần cam kết đồng hành lâu dài trong phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030. Đồng thời, có khả năng tạo chuỗi giá trị khép kín từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng, vận hành đến quản lý nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng và giá thành hợp lý.

 

Cuộc sống hiện đại đòi hỏi không gian sống không chỉ đơn thuần là một nơi để trở về mà còn phải là một "hệ sinh thái" tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Tại Hải Phòng, EverGreen Tràng Duệ không chỉ được biết đến là một dự án nhà ở xã hội mà còn được ví như một "khu nghỉ dưỡng thu nhỏ", nơi cư dân có thể tận hưởng chuỗi tiện ích đa dạng và đẳng cấp ngay ngưỡng cửa, tạo nên một trải nghiệm sống vượt trội, khác biệt hoàn toàn so với những khu nhà ở thông thường.

Dự án Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng

Tận hưởng cuộc sống hiện đại với tiện ích đa lớp

Chủ đầu tư SHP đã đặt tâm huyết vào việc xây dựng một hệ thống tiện ích đa lớp tại EverGreen Tràng Duệ, đảm bảo mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng một cách trọn vẹn.

• Khu trung tâm thương mại & Mua sắm: Tầng 1 của các tòa nhà được quy hoạch làm khu thương mại, với các cửa hàng, siêu thị tiện lợi, cửa hàng thời trang, và dịch vụ ăn uống. Điều này không chỉ mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc mua sắm hàng ngày mà còn tạo nên một không khí sôi động, sầm uất, góp phần nâng cao giá trị của toàn dự án.

• Bể bơi hiện đại và đẳng cấp: Với một dự án nhà ở xã hội, việc sở hữu một bể bơi hiện đại là điều hiếm thấy. EverGreen Tràng Duệ đã phá vỡ rào cản đó khi trang bị một bể bơi rộng rãi, thiết kế hiện đại, nhìn ra công viên và hồ cảnh quan, mang đến một không gian thư giãn, giải trí lý tưởng cho cả người lớn và trẻ em. Đây không chỉ là nơi để rèn luyện sức khỏe mà còn là điểm nhấn thể hiện đẳng cấp sống tại dự án.

Bể bơi hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên

• Công viên xanh và sân chơi sáng tạo: Với mật độ xây dựng chỉ 36.77%, phần lớn diện tích còn lại của dự án được dành cho cây xanh và tiện ích công cộng. Công viên xanh rộng lớn được ví như lá phổi của toàn khu, mang đến không khí trong lành, mát mẻ. Bên trong công viên, khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, đầy màu sắc, giúp các bé thỏa sức vui chơi, khám phá và phát triển toàn diện. Đây là không gian lý tưởng để cả gia đình quây quần, thư giãn mỗi cuối tuần.

Có nhiều khu thể thao để rèn luyện sức khỏe

• Hệ thống Gym chuyên nghiệp: Phòng gym tại EverGreen Tràng Duệ được trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất của cư dân. Với không gian chuyên nghiệp, tiện nghi, cư dân có thể duy trì lối sống lành mạnh, năng động mà không cần phải đi đâu xa.

• An ninh tối đa: Để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân, dự án được trang bị hệ thống an ninh 3 lớp, từ cổng ra vào đến từng tòa nhà và căn hộ, hoạt động 24/7. Cùng với hệ thống thang máy tốc độ cao, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống riêng tư và an toàn.

Kết Luận:

Với một chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh và khép kín, EverGreen Tràng Duệ không chỉ cung cấp một nơi ở mà còn mang đến một phong cách sống mới, nơi sự tiện nghi, hiện đại và thiên nhiên được kết hợp một cách hài hòa. Từ các tiện ích giải trí, rèn luyện sức khỏe đến không gian thư giãn, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng một cách tối ưu. Điều này không chỉ làm tăng giá trị sống của dự án mà còn khẳng định tầm nhìn của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một cộng đồng văn minh, thịnh vượng, xứng đáng là lựa chọn an cư lý tưởng nhất tại Hải Phòng.

 

Hà Nội đề xuất hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội độc lập.

UBND TP.Hà Nội vừa công bố dự thảo lần 3 Nghị quyết Quy định một số chính sách đầu tư, hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố để lấy ý kiến đóng góp nhân dân.

Hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Dự thảo lần này đề xuất, đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội độc lập chủ đầu tư được thành phố hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bên ngoài tòa nhà (không bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà; chi phí đầu tư xây dựng hệ thống HTKT thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước).

Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, cho thuê mua thì chủ đầu tư được hỗ trợ toàn bộ các kinh phí thực hiện xây dựng HTKT bên ngoài tòa nhà.

Đối với các công trình hạ tầng xã hội mà thành phố quyết định đầu tư thì UBND thành phố sẽ chi trả phần kinh phí đầu tư HTKT của ô đất dự kiến bố trí công trình hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không được tính chi phí này vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội.

Việc hỗ trợ chi phí hạ tầng kỹ thuật sẽ góp phần làm giảm chi phí chung cho cả công trình

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội chỉ được hưởng cơ chế hỗ trợ trong trường hợp dự án đang trong thời gian, tiến độ triển khai thực hiện dự án.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải di dời để thực hiện dự án nhà ở xã hội mà không thuộc trường hợp được tái định cư nhưng chưa có nhà ở tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì được thuê, thuê mua mà không phải xét duyệt các điều kiện khác.

Hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí thủ tục hành chính

Ngoài các cơ chế hỗ trợ như trên, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn được thành phố hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án trong giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi đủ điều kiện khởi công xây dựng.

Chủ đầu tư được hỗ trợ vay vốn từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố theo quy định.

Trường hợp chủ đầu tư vay vốn từ ngân sách của thành phố uỷ thác qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố thì được vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án; Thời hạn vay tối đa 25 năm.

Đối với dự án đầu tư xây dựng các khoản phí, lệ phí chỉ cho thuê, cho thuê mua thì thời gian vay kéo dài thêm không quá 5 năm. Lãi suất vay hàng năm thấp hơn từ 2% đến 5% so với lãi suất vay tại Ngân hàng CSXH trên địa bàn.

Đối với dự án xây dựng các khoản phí, lệ phí chỉ cho thuê, thuê mua thì thời gian ưu đãi kéo dài hơn, tăng thêm không quá 5 năm so với thời gian ưu đãi tối thiểu.

TP ưu tiên bố trí ngân sách trong giai đoạn 2025 - 2030 nhằm đẩy mạnh phát triển các khoản phí, lệ phí; góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển các khoản phí, lệ phí của thành phố đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao thực hiện.

Dự kiến, nội dung này sẽ được xem xét tại kỳ họp cuối năm của HĐND TP.

 

UBND thành phố đề xuất lãi suất cho vay là 4,8% đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo, học sinh- sinh viên. Ngoài ra, các đối tượng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cũng áp dụng lãi suất 4,8% năm.

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách khác và đối tượng đặc thù của Hà Nội.

Theo đề xuất, với chương trình tín dụng hỗ trợ tạo việc làm , duy trì và mở rộng việc làm, mức cho vay tối đa đối với người lao động là 300 triệu đồng. Người vay vốn không cần phải có tài sản bảo đảm tiền vay.

Cơ sở sản xuất kinh doanh vay vốn đảm bảo không quá 500 triệu đồng cho 1 người lao động được tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm.

Mức cho vay tối đa là 30 triệu đồng/công trình nước sạch và 50 triệu đồng/công trình vệ sinh.

UBND TP. Hà Nội cho biết, trong giai đoạn 2026 - 2030 tổng nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố là 641.800 người.

Dự kiến kinh phí thực hiện cho vay vốn giai đoạn 2026-2030 từ 55.900 tỷ đồng- đến 83.000 tỷ đồng.

Dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ dự kiến mở bán cuối tháng 9/2025.

UBND thành phố đề xuất lãi suất cho vay là 4,8% đối với các đối tượng gồm: hộ nghèo, hộ cận nghèo vay vốn tại Ngân hàng chính sách xã hội; đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; học sinh - sinh viên vay vốn phục vụ học tập; người chấp hành xong án phạt tù; người lao động đi làm việc ở nước ngoài...

Lãi suất 6,6% áp dụng với các đối tượng: hộ mới thoát nghèo, chương trình tín dụng nước sạch và vệ sinh môi trường...

Cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn thuộc chương trình hỗ trợ tạo việc làm áp dụng mức lãi suất cho vay là 6%/năm.

Nội dung trên sẽ được HĐND thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp chuyên đề cuối năm và có hiệu lực từ tháng 1/2026.

 

Hải Phòng, thành phố Cảng sôi động, được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của miền Bắc Việt Nam. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp (KCN) đã thu hút một lượng lớn lao động, kéo theo nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Tuy nhiên, việc sở hữu một căn nhà với đầy đủ tiện nghi vẫn là giấc mơ xa vời với nhiều công nhân và gia đình trẻ. Trong bối cảnh đó, dự án Nhà ở xã hội EverGreen Tràng Duệ xuất hiện như một giải pháp đột phá, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới, hiện đại và bền vững cho cộng đồng công nhân tại đây.

Phối cảnh dự án Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng

EverGreen Tràng Duệ - Nơi An Cư Lý Tưởng Dành Cho Người Lao Động

EverGreen Tràng Duệ là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại xã An Dương, Hải Phòng, dự án được xây dựng với tổng mức đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng trên diện tích 31.369m2. Dự án gồm 10 tòa chung cư cao 15 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 2.538 căn hộ. Đây không chỉ là một con số ấn tượng về quy mô mà còn thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động, góp phần ổn định an sinh xã hội tại khu vực.

Điều làm nên sự khác biệt của EverGreen Tràng Duệ chính là mô hình "khu đô thị thu nhỏ" khép kín. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của cư dân. Tầm nhìn của chủ đầu tư không chỉ dừng lại ở việc cung cấp một căn hộ giá cả phải chăng, mà còn là kiến tạo một môi trường sống văn minh, an toàn và tiện nghi, giúp người lao động có thể tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng và dành trọn vẹn thời gian cho gia đình.

Evergreen Tràng Duệ sở hữu không gian tiện ích dịch vụ đa dạng

Điểm Sáng Về Pháp Lý Và Chính Sách Hỗ Trợ Mua Nhà

Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với người mua nhà, đặc biệt là nhà ở xã hội, chính là tính pháp lý. EverGreen Tràng Duệ hoàn toàn đáp ứng được yếu tố này. Dự án có pháp lý an toàn, minh bạch, với quy trình đăng ký đơn giản, giúp người mua yên tâm. Các căn hộ tại đây đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà và làm thủ tục vay vốn với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng, biến giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ trở thành hiện thực.

Với giá bán hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người lao động, EverGreen Tràng Duệ không chỉ là một nơi ở mà còn là một kênh đầu tư bền vững. Giá trị của căn hộ được đảm bảo bởi vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu vượt trội. Việc sở hữu một căn hộ tại đây không chỉ là một khoản đầu tư cho tương lai mà còn là một bước ngoặt lớn, giúp người lao động thoát khỏi cảnh thuê trọ, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp.

Kiến Trúc Hiện Đại Và Công Năng Tối Ưu

Các căn hộ tại EverGreen Tràng Duệ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, với đa dạng diện tích từ 26m2 đến 54m2, bao gồm các loại hình studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ. Dù diện tích không quá lớn, nhưng mỗi căn hộ đều được tối ưu hóa về công năng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu. Với 10 tòa nhà cao tầng, hệ thống thang máy tốc độ cao (3m/s) và hệ thống an ninh 3 lớp, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và riêng tư.

Kết Luận:

EverGreen Tràng Duệ không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một biểu tượng của sự phát triển bền vững, hướng tới cộng đồng. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, pháp lý vững chắc và chính sách hỗ trợ ưu việt, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên thị trường nhà ở xã hội Hải Phòng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho hàng ngàn gia đình công nhân, kiến tạo một cộng đồng văn minh, thịnh vượng ngay tại trung tâm KCN Tràng Duệ.

 

Bà Phan Huyền (Hà Nội) là nhân viên có hợp đồng lao động, thu nhập tại công ty dưới 15 triệu đồng/tháng. Khi bà xin xác nhận vào Mẫu số 05 về điều kiện thu nhập để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thì công ty không xác nhận với lý do, không biết được ngoài thu nhập ở công ty, bà còn thu nhập ở nơi khác hay không.

Bà Huyền hỏi, có điều luật nào bắt buộc công ty phải xác nhận cho nhân viên có hợp đồng lao động không? Nếu công ty vẫn không xác nhận thì bà phải làm việc với cơ quan nào để được giải quyết?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Tại Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định:

"Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".

Căn cứ các quy định nêu trên, cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận điều kiện về thu nhập, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động.

Bạn đọc quan tâm về nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ, vui lòng liên hệ để được tư vấn kỹ lưỡng về hồ sơ, giấy tờ.

 

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Hải Phòng, Đà Nẵng và TP.HCM là 3 “điểm sáng” sau sáp nhập của thị trường bất động sản.

Miền Bắc gọi tên thị trường bất động sản Hải Phòng

Thị trường bất động sản Hải Phòng được giới chuyên môn đánh giá là điểm sáng đại diện cho thị trường miền Bắc.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: "Thị trường bất động sản Hải Phòng đang có những chuyển động rất tích cực. Điều này đến từ sự cộng hưởng vị trí đặc biệt, định hướng phát triển quốc gia và sự quan tâm của khách hàng cho thị trường mới nổi".

Ông Doanh cho biết, có 4 ưu thế nổi trội của thị trường bất động sản Hải Phòng. Thứ nhất, đột phá về hạ tầng kết nối vùng và quốc tế là điểm nhấn rõ nét nhất giúp bất động sản Hải Phòng bứt tốc. Hàng loạt công trình trọng điểm đã được hoàn thiện như cầu Hoàng Gia, cầu Tân Vũ - Lạch Huyện và tuyến cao tốc ven biển nối Hải Phòng - Quảng Ninh - Thái Bình. Cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện đang được mở rộng, đủ khả năng đón các tàu có tải trọng trên 100.000 tấn, đưa Hải Phòng trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa biển hàng đầu cả nước.

Cùng với đó, đề án nâng cấp sân bay Cát Bi lên thành sân bay quốc tế cấp vùng đang được triển khai, định hướng phục vụ cả hàng hóa lẫn hành khách cho toàn vùng Bắc Bộ.

Với nền tảng đó, hạ tầng đang trở thành "đòn bẩy vàng" mở khóa thị trường bất động sản.

Hải Phòng là điểm sáng đại diện cho thị trường miền Bắc. 

Thứ hai, lực đẩy mạnh mẽ từ công nghiệp công nghệ cao và dòng vốn FDI chất lượng. Hải Phòng hiện là điểm đến hàng đầu miền Bắc của nhiều tập đoàn đa quốc gia như LG, Pegatron, Bridgestone, Kyocera, Toyota Boshoku, Regina Miracle…mang lại dòng vốn lớn, kéo theo hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ năng cao, nhóm cư dân có nhu cầu ở thực và đòi hỏi chất lượng sống ngày càng cao. Mô hình tích hợp "khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ" (VSIP, Nam Đình Vũ, Deep C...) đang được nhân rộng.

Thứ ba, sự trỗi dậy của tầng lớp tinh hoa địa phương và xu hướng dịch chuyển dòng tiền đang tạo thêm một lực cầu vững chắc cho bất động sản Hải Phòng. Thành phố hiện nằm trong nhóm địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng nhờ công nghiệp, logistics và thương mại.

Đáng chú ý, dòng tiền từ các đô thị lớn lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh… đang đổ về Hải Phòng, không chỉ vì mục tiêu đầu tư mà còn vì nhu cầu tìm kiếm một chuẩn sống mới.

Thứ tư, Hải Phòng là cực tăng trưởng chiến lược trong định hướng phát triển quốc gia. Theo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng đặt mục tiêu trở thành thành phố có trình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới.

Theo báo cáo của VARS, bên cạnh lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, chính sách và thể chế mới cùng với nhu cầu thực tăng mạnh, Hải Phòng còn có lợi thế về giá khi mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng. Giá căn hộ hiện dao động từ 30 - 55 triệu đồng/m2, chỉ bằng khoảng 50% giá tại Hà Nội. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, trong bối cảnh nhu cầu thực gia tăng và dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các địa phương giàu tiềm năng.

Đáng chú ý, Hải Phòng thu hút ngày càng nhiều các chủ đầu tư lớn đổ về như Vingroup, BRG Group, Hoàng Huy, Văn Phú Invest, Masterise Homes, BĐS HP, N.H.O (Hàn Quốc), DOJILand… Đây là minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Hải Phòng thu hút nhiều các chủ đầu tư đổ về như Vingroup, BRG Group, Hoàng Huy, Masterise Homes, BĐS HP, N.H.O (Hàn Quốc)...

Hàng loạt dự án đô thị được quy hoạch bài bản như Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden City, Hoàng Huy New City, Vlasta Thủy Nguyên... hay các dự án căn hộ như The Zenith Hải Phòng, Gem Park, Golden Crown Hai Phong... Những dự án này không chỉ tạo diện mạo mới cho thành phố mà còn đóng vai trò là lực kéo, giúp khách hàng và nhà đầu tư tiếp cận gần hơn với thị trường Hải Phòng.

Thị trường bất động sản miền Trung gọi tên Đà Nẵng

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định sau sáp nhập, Đà Nẵng sẽ tiếp tục là "đầu tàu" và điểm nóng của thị trường bất động sản miền Trung. Lợi thế hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản và hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ đã tạo nền tảng vững chắc để bất động sản Đà Nẵng giữ vững sức hút với tầng lớp trung lưu, thượng lưu và chuyên gia trong các khu công nghiệp.

Đà Nẵng không chỉ là trung tâm kinh tế biển, đô thị trực thuộc Trung ương, mà còn là "cửa ngõ" chiến lược của miền Trung. Thành phố dẫn đầu khu vực về thu hút khách du lịch nội địa và quốc tế, nhờ hệ sinh thái nghỉ dưỡng phong phú, gắn liền với biển và thiên nhiên. Bên cạnh đó, Đà Nẵng đang dần định hình vai trò trung tâm công nghệ – logistics – giáo dục, khi là một trong ba khu công nghệ cao của cả nước, đồng thời sở hữu hệ thống cảng biển Tiên Sa, Liên Chiểu và sân bay quốc tế ngay trong lòng thành phố.

Điểm nhấn khác biệt của Đà Nẵng còn đến từ chất lượng sống. Là "thành phố đáng sống" hàng đầu Việt Nam, Đà Nẵng gây ấn tượng với môi trường trong lành, mật độ cây xanh và mặt nước cao, dịch vụ đô thị phát triển, phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp an cư của người dân và giới đầu tư.

Đà Nẵng sẽ tiếp tục là “đầu tàu” và điểm nóng của thị trường bất động sản miền Trung.

Sau sáp nhập, thành phố có bước "nhảy vọt" về quy mô dân số, quỹ đất và nguồn lực tài chính. Điều này mở ra không gian rộng lớn để phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội, thu hút thêm doanh nghiệp và đáp ứng nhu cầu ở thực đang ngày càng tăng. Đồng thời, các đô thị vệ tinh sẽ được kích hoạt, giúp phân bổ dân cư, giảm tải áp lực cho lõi trung tâm và mở ra dư địa phát triển cho những dự án khu đô thị, khu phức hợp hay bất động sản du lịch quy mô lớn.

Một loạt dự án hạ tầng chiến lược dự kiến sẽ được đẩy nhanh như đường ven biển Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai, mở rộng sân bay quốc tế, cao tốc Bắc – Nam và cảng Liên Chiểu. Khi hoàn thành, những dự án này không chỉ tăng cường kết nối liên vùng mà còn tạo điều kiện hình thành các hành lang bất động sản công nghiệp, logistics và dịch vụ hiện đại.

Với sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, tiềm năng kinh tế biển – du lịch, chất lượng sống vượt trội và động lực mới từ quá trình sáp nhập, Đà Nẵng đang hội tụ đầy đủ yếu tố để thị trường bất động sản bứt phá. Thành phố được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn trong và ngoài nước, đặc biệt ở các phân khúc đô thị vệ tinh, bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp gắn với logistics.

Đại diện miền Nam gọi tên TP.HCM

Theo báo cáo của VARS, tại miền Nam, TP.HCM (cũ) sau khi sáp nhập thêm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích hơn 6.700 km2 và dân số hiện hữu hơn 14 triệu người, dự báo đạt 18 triệu người vào năm 2030, TP.HCM mới chính thức trở thành siêu đô thị lớn nhất cả nước.

Trong thời gian tới, TP.HCM sau sáp nhập sẽ không ngừng mở rộng quy mô, vị thế và thị trường khi được hưởng lợi nhưng có sự phân hóa theo khu vực. Trong đó những khu vực có nền tảng tốt về hạ tầng, kinh tế như khu đông bắc TP.HCM sẽ được hưởng lợi đầu tiên và có "sức bật" lớn nhất.

Chính sự mở rộng địa bàn đã thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước về đây đầu tư, "lập nghiệp", nhất là các nhà đầu tư phía Bắc ngày càng quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản phía nam, đặc biệt tại TP.HCM và các địa phương sáp nhập là Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Có 3 nhóm đầu tư sẽ đổ tiền mạnh vào thị trường bất động sản TP.HCM (mới).

Các chuyên gia dự đoán, có 3 nhóm đầu tư sẽ đổ tiền mạnh vào thị trường bất động sản TP.HCM (mới). Nhóm thứ nhất là nhóm có tiềm lực tài chính mạnh, có nhu cầu đầu tư lâu dài, tập trung vào bất động sản trung tâm như quận 1, Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức (cũ), nơi có khả năng "trú ẩn" tài sản và khai thác cho thuê tốt.

Nhóm thứ hai hướng đến các bất động sản ven các dự án hạ tầng trọng điểm như metro, vành đai, sân bay.

Nhóm thứ ba là các nhà đầu tư trung thành với các chủ đầu tư lớn từ miền Bắc "Nam tiến", thường "đi theo" các dự án mở bán của Vingroup, Masterise, Ecopark, Sungroup… tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Trong nửa đầu năm qua, lượng khách đến từ phía bắc chiếm khoảng 15 - 20% tổng lượng giao dịch, tăng khoảng 10 - 15% so với trước đây nhưng vẫn thấp hơn so với kỳ vọng bởi tâm lý nhà đầu tư vẫn khá thận trọng.