Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng – Xây dựng thần tốc, chất lượng vượt trội, pháp lý minh bạch

- Ngày 20/02/2025, Evergreen Bắc Giang vinh dự nhận giải thưởng "Nhà phát triển Nhà ở xã hội (NOXH) hàng đầu Việt Nam", khẳng định uy tín và năng lực vượt trội của Chủ đầu tư. Dự án NOXH Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng tự hào tiếp nối thành công này với những bước tiến vượt bậc trong triển khai dự án.

+ Xây dựng thần tốc – Những căn hộ đầu tiên tại tòa CT1 đã được bàn giao, sớm hơn tiến độ 6 tháng, minh chứng cho năng lực và uy tín của Chủ đầu tư.

+ Chất lượng đảm bảo – Mỗi căn hộ tại Evergreen Tràng Duệ đều được hoàn thiện tỉ mỉ, đáp ứng tiêu chuẩn cao về không gian sống hiện đại và tiện nghi.

 + Ra sổ nhanh chóng – Cư dân nhận sổ hồng chỉ sau 2 tháng, một điều hiếm thấy trên thị trường bất động sản, thể hiện pháp lý minh bạch và sự tận tâm của Chủ đầu tư trong việc bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Tiến độ dự án NOXH Evergreen Tràng Duệ cập nhật 10/03/2025

7 toà tháp của dự án đã được xây dựng. Khu vực nhà điều hành đang được tháo dỡ để tạo mặt bằng xây dựng tiếp 3 toà tháp cuối trong thời gian tới.

 

Trong đó, hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những phần quan trọng bậc nhất của toàn bộ hệ thống cơ điện tại tất cả các dự án, đặc biệt là các khu chung cư, phức hợp, nơi sinh sống của cả nghìn cư dân. Đây là hệ thống cơ bản mà bất cứ công trình nào cũng phải trang bị để đảm bảo sự an toàn về con người và tài sản.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an toàn khỏi các sự cố cháy, nổ, hệ thống PCCC bắt buộc phải được lắp đặt trong tòa nhà. Hệ thống PCCC chung cư gồm có hệ thống cảnh báo cháy nổ và hệ thống chữa cháy tại chỗ. Hệ thống cảnh báo cháy nổ gồm có các thiết bị nhằm phát hiện nguy cơ và phát báo động co cư dân như các đầu báo cháy, spinner,… Hệ thống chưa cháy tại chỗ gồm có các bình chữa cháy, hệt hống bơm nước cứu hỏa, vòi phun,… nhằm mục đích xử lý các sự cố khẩn cấp trong nhà chung cư liên quan đến cháy nổ, hỏa hoạn trong tòa nhà.

Vào ngày 20/02/2025, tòa CT5 và CT6 Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ đã được nghiệm thu PCCC thành công, sẵn sàng cho việc bàn giao nhà cho cư dân:

Như vậy, khách hàng đang tìm hiểu về dự án Evergreen Tràng Duệ hoặc những cư dân đã tin tưởng chọn mặt gửi vàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, về sự an toàn tại đây.

 

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có quy mô hơn 652ha, tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định số 86/QĐ-TTg ngày 14/1/2025 chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3, thành phố Hải Phòng (Dự án).

Khu công nghiệp Tràng Duệ

Quyết định nêu rõ, chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng. Đây là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc (mã: KBC) với tỷ lệ sở hữu lên đến 89,26% cổ phần.

Quy mô dự án là 652,73 ha. Dự án được thực hiện tại các xã Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng với vốn đầu tư là 8.094,4 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Các Bộ có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

UBND TP. Hải Phòng giám sát tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn chủ sở hữu theo cam kết và đáp ứng các điều kiện khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định liên quan.

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (nhà đầu tư) chịu trách nhiệm về tính hợp pháp và chính xác của hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan Nhà nước; tuân thủ quy định pháp luật trong việc thực hiện dự án theo quy hoạch và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Nhà đầu tư cam kết góp đủ vốn chủ sở hữu và sử dụng vốn này đúng cam kết, tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

 

Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có quy mô hơn 2.500 căn hộ, khi hoàn thành sẽ đảm bảo chỗ ở cho khoảng 9.000 lao động. Hiện dự án này đang có mức giá bán đợt 2 gần 18 triệu đồng/m2, giá chỉ từ 450 triệu đồng/căn.

Là một thành phố cảng, có nhiều khu công nghiệp lớn, Hải Phòng đang tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu cho lực lượng công nhân và đối tượng thu nhập thấp.

Nổi bật trong những dự án đang triển khai là nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ (quận An Dương, Hải Phòng). Dự án nằm gần quốc lộ 10, ngay khu công nghiệp Tràng Duệ, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 15 km.

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ được khởi công từ cuối tháng 5/2023, có tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng phát triển.

Evergreen Tràng Duệ được triển khai trên khu đất rộng 3 ha, có quy mô gồm 10 tòa chung cư cao 15 tầng với hơn 2.500 căn hộ, đảm bảo chỗ ở cho khoảng 9.000 lao động. Trong ảnh là phối cảnh.

Theo chia sẻ từ môi giới, giá của Evergreen Tràng Duệ tại lần mở bán đợt một khoảng 16 triệu đồng/m2, hiện nay đang mở bán đợt 2 với mức giá khoảng 17,8 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích 26 m2 - 55 m2, các căn hộ tại đây sẽ dao động 460 - 980 triệu đồng/căn.

Sau khoảng 20 tháng thi công, đã có 3 trong số 10 tòa của dự án Evergreen Tràng Duệ được hình thành là CT1, CT5 và CT6.

Hiện nay, chỉ tính riêng khu công nghiệp Tràng Duệ đang là nơi làm việc của hơn 50.000 lao động. Do vậy nhu cầu về nhà ở công nhân là rất lớn.

Các tòa khác của dự án cũng đang được tập trung triển khai. Dự kiến, đến quý 4/2025 toàn bộ dự án Evergreen Tràng Duệ sẽ được hoàn thiện và bàn giao.

Các tòa khác của dự án cũng đang được tập trung triển khai. Dự kiến, đến quý 4/2025 toàn bộ dự án Evergreen Tràng Duệ sẽ được hoàn thiện và bàn giao.

Thời gian tới, khi nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ được hoàn thành đồng bộ, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở cho người lao động và nâng cao hiệu quả sử dụng đất…

Ngoài Evergreen Tràng Duệ, trên địa bàn thành phố Hải Phòng cũng triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội khác. Nổi bật là dự án Tổng kho 3 Lạc Viên tại quận Ngô Quyền, có tổng vốn đầu tư gần 4.900 tỷ đồng, gồm 10 tòa chung cư cao 15 tầng với hơn 4.450 căn hộ. Tổng kho 3 Lạc Viên có mức giá bán dao động 550 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng/căn (diện tích 29 m2 - 55 m2).

Link website thông tin chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội trên:

> Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

> Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

* Cập nhật tiến độ thi công xây dựng Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ, Quận An Dương, Hải Phòng.

- Tổng quy mô dự án 10 toà chung cư, mỗi toà cao 15 tầng.

- Hiện tại dự án đã bàn giao Toà CT1 cho cư dân.

- Toà CT5, CT6 bàn giao tháng 4/2025.

- Tòa CT2 đang thi công xây dựng đến tầng 7.

- Tòa CT7 đang thi công xây dựng đến tầng 3.

- Tòa CT3 sắp đóng nắp hầm.

- Việc dự án Evergreen Tràng Duệ hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ không chỉ khẳng định uy tín của chủ đầu tư là Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn Hải Phòng (SHP) và tổng thầu thi công Licogi 13-FC mà còn thể hiện khả năng vượt trội trong quản lý và triển khai dự án.

- Hình ảnh các tòa CT2, CT3, CT7:

 

Nghị định số 71/2024 quy định về giá đất, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn. Để các quy định mới được thực thi hiệu quả, sự chủ động của Chính quyền địa phương là yếu tố rất quan trọng.

Theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất được điều chỉnh để tiệm cận hơn với giá thị trường. Sự thay đổi này nhằm giải quyết những bất cập của quy định của pháp luật về định giá đất trước đây, đặc biệt trong bối cảnh giá đất thường xuyên thay đổi theo nhu cầu kinh tế và xã hội; hạn chế tình trạng "hai giá" trong các giao dịch bất động sản (BĐS), đấu giá quyền sử dụng đất hoặc định giá bồi thường khi thu hồi đất, qua đó sẽ giúp người dân, DN và Nhà nước được hưởng lợi từ một cơ chế định giá rõ ràng và công bằng.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, Nghị định quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm: So sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Thẩm quyền của chính quyền các địa phương cũng được quy định rõ. Việc điều chỉnh bảng giá đất như thế nào, cần được tính toán kỹ, để không “gây sốc” cho các chủ thể chịu tác động.

“Trong quy định của Luật Đất đai bảng giá cũ được tiếp tục thực hiện đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết điều chỉnh, UBND cấp tỉnh ra Quyết định điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Luật đã mở đường để các địa phương một mặt tiếp tục áp dụng quy định cũ, một mặt có thể điều chỉnh. Mức độ điều chỉnh như thế nào cho hài hòa và không gây sốc cho người dân cũng như môi trường đầu tư ở địa phương. Khi Luật giao cho địa phương, địa phương cần phải chủ động”, ông Chính nói.

Việc xây dựng bảng giá đất tại các địa phương sát với thực tế, sẽ tránh được tình trạng đánh đồng giá trị đất ở các khu vực khác nhau, hướng tới mục tiêu quản trị đất đai hiệu quả khi áp dụng chính sách công cụ kinh tế liên quan đến đất đai. Qua đó, tạo động lực cho giao dịch dân sự, kinh tế được phát triển lành mạnh dựa trên tiềm năng đất đai của từng khu vực, trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

“Tiến tới chúng ta phải có cơ sở dữ liệu về đất đai ở những khu vực khác nhau, đặc biệt là những khu vực có ưu thế, hoặc những khu vực trung tâm kinh tế. Cần công khai giá bình quân và cập nhật thường xuyên giá ở các khu vực đó”, ông Trần Anh Tuấn, Ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội lưu ý.

Bảng giá đất lần này sẽ không tác động đến các dự án BĐS đang triển khai, vì tiền sử dụng đất tính theo giá thị trường. Tuy nhiên, đối với các dự án DN phải đi đền bù đất của dân trong thời gian tới, chi phí mua đất sẽ tăng lên. Việc xác định bảng giá đất phải phù hợp với thực tiễn và giải quyết được nhiều mục tiêu, đánh giá đúng giá trị của nguồn lực đất đai; giải quyết kịp thời vướng mắc trong triển khai các dự án đầu tư công hiện nay, bởi người dân không đồng tình với giá đền bù, giải phóng mặt bằng theo bảng giá đất cũ.

Tác động của chính sách giá đất mới tới thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ không làm tăng giá nhà ở xã hội

Bà Nguyễn Thị Việt Nga, Phó trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Hải Dương cho biết, phần lớn kiến nghị của người dân liên quan đến vấn đề đất đai, việc thỏa thuận đền bù khi người dân bị thu hồi đất. Luật Đất đai 2024 đã có những điểm mới căn bản, nhưng việc xác định bảng giá đất cần sát với thực tế tại các địa phương, để tạo sự đồng thuận của người dân khi triển khai các chính sách mới về đất đai.

“Cần tính toán đến nhiều yếu tố, ví dụ như xác định như thế nào là giá thị trường. Giá thị trường phải thực tế, không phải giá thị trường bị chi phối bởi các thành phần khác. Thực tế những người môi giới dùng nhiều chiêu trò để thổi giá, khiến người dân hiểu lầm đó là giá thị trường. Người dân cũng chưa phân biệt được đâu là giá thật và đâu là giá ảo, nên khi xây dựng bảng giá đất cần rất thận trọng với việc này”, bà Nga đề cập.

Theo phân tích của các chuyên gia, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ không làm tăng giá nhà ở xã hội. Bởi trong các yếu tố cấu thành giá nhà, tiền sử dụng đất là một yếu tố quan trọng, nhưng với nhà ở xã hội, đây lại không phải là thành phần. Đối với quy định hiện hành, nhà ở xã hội được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các loại thuế, phí khác. Bên cạnh việc loại bỏ chi phí sử dụng đất, phân khúc nhà ở xã hội còn được kỳ vọng sẽ gia tăng thêm nguồn cung nhờ tác động của các luật mới, góp phần giúp người dân dễ tiếp cận hơn với nhà ở phù hợp với thu nhập, nhất là tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.

 

Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 130 về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội .

Thủ tướng yêu cầu các bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, các bí thư tỉnh ủy, thành ủy, chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền , cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội. Thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng , lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, bảo đảm nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

Thủ tướng giao chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương ban hành theo thẩm quyền hoặc trình HĐND cùng cấp ban hành văn bản quy định một số nội dung đã được giao tại Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản; rà soát các văn bản để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới bảo đảm phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản; hoàn thành trong năm 2024.

Về quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Thủ tướng yêu cầu rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân. Cùng với đó, cần thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

Thủ tướng nhấn mạnh, cần tập trung triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030"; hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2024; đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm.

Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trực tiếp chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc, giải quyết theo thẩm quyền. Những vấn đề vượt thẩm quyền báo cáo ngay Thủ tướng Chính phủ.

"Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án, tổ chức nghiệm thu, sớm đưa vào sử dụng. Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng;... để sớm nhất khởi công, xây dựng", Thủ tướng yêu cầu.

Riêng về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng , công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh để các ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình. Cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật; thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Bộ trưởng Bộ TN&MT phối hợp với Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

 

Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ, tọa lạc tại khu đô thị Tràng Duệ, huyện An Dương, Hải Phòng, là dự án nổi bật, được thiết kế dành riêng cho những khách hàng có thu nhập trung bình và thấp nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian sống chất lượng. Với vị trí đắc địa, dự án chỉ cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 20 phút lái xe và nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 10 và Quốc lộ 5A, giúp kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, Nomura và các tỉnh lân cận.

Tổng thể dự án Evergreen Tràng Duệ gồm 10 tòa, mỗi tòa cao 15 tầng ký hiệu từ CT1 đến CT10. Hiện tại tòa CT1 đã hoàn thiện và cư dân đã nhận nhà về ở, các tòa CT5 và CT6 cũng đang được xây dựng song song và đã cất nóc. Tòa CT5 đang trong giai đoạn sơn hoàn thiện mặt ngoài.

Tòa CT1 Evergreen Tràng Duệ hoàn thành tiến độ sớm hơn dự kiến

Tòa CT1 hiện đã có thể vào ở, nhiều cư dân đang hoàn thiện nội thất

Khuôn viên cảnh quan được làm song song

Giữa các tòa có khoảng không gian rộng làm chỗ dạo bộ, sân chơi

Cận cảnh tòa CT1 Evergreen Tràng Duệ 

Tòa CT5 Evergreen Tràng Duệ đang trong giai đoạn sơn phủ mặt ngoài

Công trường luôn tấp nập máy móc, nhân công

Dự án được quy hoạch trên một diện tích rộng lớn, với các tòa nhà hiện đại được bố trí hợp lý, tạo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Điểm đặc biệt của Evergreen Tràng Duệ là sự đầu tư bài bản vào các tiện ích nội khu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi. Các tiện ích bao gồm khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, siêu thị mini, khu vực cây xanh và lối đi bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn hàng ngày.

Chi tiết thông tin về dự án sẽ được website https://www.evergreen-trangdue.vn/ liên tục cập nhật để quý cư dân, bạn đọc tiện theo dõi.

Chung cư Evergreen Tràng Duệ tọa lạc tại khu đô thị Tràng Duệ, huyện An Dương, Hải Phòng, là một trong những dự án nhà ở xã hội được thiết kế với sự chú trọng đặc biệt đến tính tiện nghi, hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Mặt bằng thiết kế của các căn hộ trong dự án này là minh chứng rõ ràng cho sự đầu tư tâm huyết từ chủ đầu tư, mang lại sự hài lòng cho mọi cư dân.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

Mỗi tòa nhà tại Dự án Evergreen Tràng Duệ đều được quy hoạch theo mô hình hợp lý, tối ưu hóa không gian chung và cá nhân.

+ Phân bổ không gian hợp lý: Các căn hộ được bố trí linh hoạt, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều đối tượng cư dân, từ gia đình trẻ đến những người độc thân.

+ Hành lang rộng rãi: Khu vực hành lang được thiết kế thông thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, tạo cảm giác thoải mái khi di chuyển.

+ Khu vực tiện ích nội khu: Các không gian chung như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và khu vực đỗ xe được bố trí hợp lý, dễ dàng tiếp cận từ mọi căn hộ.

Tổng thể Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có 10 tòa cao tầng, ký hiệu gồm: CT1 - CT2 - CT3 - CT4 - CT5 - CT6 - CT7 - CT8 - CT9 -CT10, mỗi tòa cao 15 tầng và có 01 tầng hầm.

Quy hoạch tổng thể dự án Evergreen Tràng Duệ

Mặt bằng chung cư Evergreen Tràng Duệ được bố trí đa dạng từ Studio, đến 01 và 02 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng.

+ Căn hộ Studio và 01 phòng ngủ: Loại căn hộ này được thiết kế cho những người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ, với diện tích từ 26-40m². Không gian được bố trí khoa học, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ và ban công thoáng mát.

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: Phù hợp với các gia đình nhỏ, loại căn hộ này có diện tích từ 53-55m². Thiết kế bao gồm phòng khách rộng rãi, bếp mở, hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh, tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt.

Mặt bằng các tòa từ CT1 đến CT4 NOXH Tràng Duệ

Mặt bằng các tòa từ CT5 đến CT10 NOXH Tràng Duệ

Mặt bằng thiết kế căn hộ tại Evergreen Tràng Duệ là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và không gian sống chất lượng cao. Với sự đa dạng về diện tích, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu của các gia đình mà còn mang đến môi trường sống hiện đại, tiện lợi và đáng mơ ước. Evergreen Tràng Duệ chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho mọi cư dân mong muốn một tổ ấm tại Hải Phòng.

Chung cư The Summit Building tọa lạc tại một trong những khu vực đắt giá và sôi động nhất thủ đô Hà Nội – đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy. Đây là dự án bất động sản cao cấp mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân nhờ vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi, và gần kề các tiện ích đa dạng. Hãy cùng phân tích các ưu điểm nổi bật của vị trí này.

Chung cư The Summit 216 sở hữu vị trí vàng quận Cầu Giấy

1. Vị trí trung tâm kết nối hoàn hảo

The Summit 216 nằm tại vị trí chiến lược trên trục đường Trần Duy Hưng – một trong những tuyến phố lớn và quan trọng nhất của thủ đô. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

+ Gần trung tâm hành chính và kinh tế: Chỉ mất khoảng 10-15 phút để tới khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, và tổ chức lớn.

+ Kết nối khu vực lân cận: Dự án nằm gần đường Vành đai 3, giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận các quận lân cận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, và các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên.

+ Tiện lợi trong di chuyển quốc tế: Với vị trí gần sân bay quốc tế Nội Bài (khoảng 30 phút lái xe), The Summit Building rất thuận lợi cho những cư dân thường xuyên đi công tác hoặc du lịch quốc tế.

2. Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ

Trần Duy Hưng là một trong những tuyến đường có hệ thống giao thông hiện đại và hoàn thiện nhất Hà Nội. Các dự án cải tạo, mở rộng đường và hệ thống cầu vượt giúp giảm ùn tắc giao thông đáng kể. Điều này mang lại lợi thế lớn cho cư dân của chung cư The Summit:

+ Hệ thống đường lớn: Trục đường kết nối trực tiếp với các tuyến phố chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Chí Thanh, Khuất Duy Tiến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội đô.

+ Gần các tuyến xe buýt và tàu điện: Vị trí này có sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng. Trong tương lai, các tuyến đường sắt đô thị sẽ bổ sung thêm giá trị cho khu vực.

The Summit 216 giao thoa giữa các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa

3. Tiện ích ngoại khu đa dạng và cao cấp

Khu vực Trần Duy Hưng được biết đến như một trung tâm của các tiện ích hiện đại, từ thương mại, giáo dục, y tế đến giải trí. Sống tại The Summit Building, cư dân được tận hưởng mọi tiện ích chỉ trong vài phút di chuyển:

+ Hệ thống trường học danh tiếng: Xung quanh dự án có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, bao gồm trường THPT Amsterdam, Đại học Ngoại thương, và Đại học Luật Hà Nội.

+ Trung tâm mua sắm và giải trí: Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Big C Thăng Long, Vincom Nguyễn Chí Thanh, và Keangnam Landmark 72.

+ Cơ sở y tế chất lượng cao: Gần kề các bệnh viện lớn như Bệnh viện Huyết học Trung ương và Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện đa khoa Thu Cúc, cư dân hoàn toàn yên tâm về dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

4. Môi trường sống đẳng cấp và trong lành

Dù nằm tại trung tâm sôi động, The Summit vẫn mang lại không gian sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên nhờ vào quy hoạch khoa học và hạ tầng xung quanh:

+ Gần công viên và hồ nước: Chỉ trong bán kính vài km, cư dân có thể tận hưởng không gian xanh mát của công viên Cầu Giấy, công viên Thủ Lệ, và hồ điều hòa Nhân Chính. Đây là những nơi lý tưởng để thư giãn và rèn luyện sức khỏe.

+ Khu dân cư văn minh: Trần Duy Hưng là nơi tập trung nhiều cộng đồng cư dân cao cấp, từ chuyên gia, doanh nhân đến người nước ngoài, tạo nên môi trường sống văn minh và an toàn.

Dự án Summit Building chỉ cách công viên Thanh Xuân vài bước chân

5. Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Cầu Giấy, giá trị bất động sản của The Summit Building được đánh giá có tiềm năng gia tăng mạnh mẽ trong tương lai. Một số yếu tố thúc đẩy giá trị dự án bao gồm:

+ Sự phát triển của quận Cầu Giấy: Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại Hà Nội, thu hút nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn đầu tư.

+ Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông và mở rộng tuyến đường Trần Duy Hưng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho cư dân.

+ Sức hút từ cộng đồng cư dân cao cấp: Sự tập trung của các dự án bất động sản cao cấp khác trong khu vực càng làm tăng giá trị của The Summit Building, biến nơi đây thành một địa điểm đáng sống và đáng đầu tư.

The Summit 216 Trần Duy Hưng không chỉ là một chung cư cao cấp mà còn là biểu tượng của sự kết nối hoàn hảo và cuộc sống tiện nghi tại trung tâm quận Cầu Giấy. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại, và tiện ích đa dạng, dự án mang lại giá trị vượt trội cho cư dân và các nhà đầu tư. Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thủ đô Hà Nội.

Cập nhật những hình ảnh thực tế mới nhất về tiến độ thi công xây dựng Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ, An Dương, Hải Phòng. 

Evergreen Tràng Duệ là một dự án nhà ở chiến lược tại khu vực huyện An Dương, Hải Phòng, nhằm cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân, đặc biệt là những người lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Với tầm nhìn trở thành một không gian sống chất lượng cao, dự án được triển khai theo các tiêu chuẩn xây dựng quốc tế và giám sát chặt chẽ từ chủ đầu tư.

Hiện tại, việc xây dựng phần thân các tòa CT5 và CT5 đang diễn ra nhanh chóng, với các tầng được xây dựng đồng bộ, tuân thủ chặt chẽ tiêu chuẩn về kết cấu và độ bền. Tòa CT1 đang hoàn thiện nốt các hạng mục và sắp chính thức bàn giao nhà cho cư dân.

Tòa CT1 Evergreen Tràng Duệ, tuy chưa chính thức giao nhà nhưng rất nhiều căn hộ sáng đèn về đêm

Các khách hàng phần đa là các hộ gia đình trẻ, đang háo hức khi dọn về ở

Tòa nhà được sơn màu rất đẹp, tạo cảm giác sang trọng

Dự án nằm trong vùng lõi các công ty, xí nghiệp của các doanh nghiệp nổi tiếng

Bên cạnh các tòa nhà căn hộ, các hạng mục tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, và các khu vực dịch vụ thương mại cũng đang được thi công song song. Các khu vực này dự kiến sẽ hoàn thành cùng lúc với các căn hộ để cư dân có thể sử dụng ngay khi dự án được bàn giao.

 

Nhiều người có thu nhập thấp ngỡ ngàng sau khi biết giá thuê đề xuất cho nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư tại Hà Nội cao nhất lên đến gần 14 triệu đồng/tháng.

"Không chỉ bất ngờ mà tôi thực sự choáng váng vì mức này gần bằng mức lương hàng tháng của cả hai vợ chồng tôi", chị Thùy Linh (quê Nam Định, hiện đang làm công nhân may) nói.

Chị Linh cho hay, từ 2 năm nay, do ở quê ít việc nên vợ chồng chị lên Hà Nội và cùng làm công nhân cho một nhà máy may ở ngoại thành, với mức lương 7,5 triệu đồng/tháng/người. Những hôm tăng ca hoặc nhiều việc, anh chị sẽ được hưởng thêm trợ cấp. Tính ra trung bình mỗi tháng, thu nhập của anh chị khoảng 20 triệu đồng.

Hiện gia đình anh chị đang thuê 1 căn nhà trọ 30m2 tại quận Thanh Xuân. Căn phòng có đủ đồ đạc cơ bản và 1 gác xép nhỏ, giá thuê mỗi tháng là 4 triệu đồng. Thời gian tới, vì muốn đón 2 con nhỏ lên ở cùng để tiện chăm sóc nên chị Linh dự định tìm nơi ở có diện tích rộng hơn, đồng thời chấp nhận làm thêm nghề tay trái là bán hàng online để tăng thu nhập, nhằm đủ trả tiền thuê nhà sẽ cao hơn. Và nhà ở xã hội đang được gia đình chị nhắm tới.

"Tôi biết giá thuê chung cư đang ngày càng đắt đỏ nên chúng tôi muốn chuyển hướng sang thuê nhà ở xã hội vì loại nhà này sẽ được trợ giá. Hiện tại, gia đình tôi đang khá chật vật để xoay xở chi tiêu, vì thế không thể chọn nơi quá đắt được. Dù chuyển sang chỗ ở rộng hơn nhưng tôi muốn giá thuê cũng chỉ trên dưới 5 triệu đồng/tháng. Mức giá đó chúng tôi mới cố gánh được và tôi đã kỳ vọng giá thuê nhà ở xã hội sẽ đáp ứng được tiêu chí đó", chị Linh chia sẻ.

Tuy nhiên, sau khi biết thông tin về đề xuất giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội và nhẩm tính có thể còn đắt hơn giá phòng trọ hiện nay, chị Linh rất ngỡ ngàng. "Để đủ không gian cho 4 người ở thì chúng tôi muốn thuê căn có diện tích 70 m2. Nhưng như vậy sẽ phải chi tới gần 14 triệu đồng, ngốn hết 1 tháng thu nhập của cả hai vợ chồng. Còn nếu chọn căn hẹp hơn, tầm 50m2 thì chúng tôi cũng mất gần 10 triệu đồng, vẫn quá đắt. Nếu mức giá này được thông qua thì chắc gia đình tôi cũng không đủ sức thuê nhà ở xã hội", chị Linh than.

Nhiều người ngỡ ngàng trước giá thuê dự kiến của nhà ở xã hội tại Hà Nội. (Ảnh minh họa)

Cũng theo chị Linh, chị đã tìm hiểu và được biết, thường thì những tòa nhà ở xã hội có chiều cao trên 30 tầng tuy chi phí cao hơn nhưng thường có chất lượng, được trang bị nhiều nội thất, do chủ đầu tư chịu bỏ vốn lớn để xây dựng. Ngược lại, những tòa nhà thấp tầng hơn thì thường được đầu tư ít vốn hơn nên chất lượng không bằng, lại dễ xa trung tâm, cơ sở vật chất kém hơn.

"Nếu đã thuê nhà xã hội thì phải chọn dự án chất lượng tốt mới có thể ở lâu dài được. Còn nếu không thì tôi thà chọn thuê nhà ở thương mại, vừa trong nội đô thuận tiện, vừa được trang bị full nội thất", chị Linh so sánh.

Cũng trong hoàn cảnh phải thuê nhà, chị Nguyễn Minh Hồng - công nhân làm việc tại một khu công nghiệp ở huyện Gia Lâm - cho biết đã phải trải qua nhiều lần chuyển nhà vì giá tăng liên tục.

Trước đây, cả gia đình 5 người nhà chị Hồng thuê 1 phòng rộng 50m2 trong 1 căn chung cư mini với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Gần đây, chủ nhà đòi tăng giá lên 6 triệu đồng/tháng nên chị đành phải chuyển sang thuê 2 phòng trọ nhỏ với giá 2,5 triệu đồng/tháng/phòng.

“Tôi chấp nhận phải thuê 2 phòng vì nếu ở chung cư mini 50m2, giá thuê cũng phải 6 - 7 triệu đồng/tháng. Còn phòng trọ tuy giá rẻ nhưng không có nhiều căn diện tích lớn. Tiền phòng tăng thêm 500.000 đồng/tháng cũng đã là một khoản khiến chi phí của gia đình bị hụt thêm”, chị Hồng nói.

Chị cho biết, mức lương công nhân của chị mỗi tháng chỉ được khoảng 8 triệu đồng. Chồng chị làm nghề tự do, công việc không ổn định nên tổng thu nhập trong tháng của anh không khi nào vượt quá 15 triệu đồng.

Với tổng số tiền trên, anh chị phải xoay xở, tiết kiệm hết mức có thể mới đủ để trang trải cuộc sống, nuôi các con ăn học. Anh chị không dám nghĩ đến mua nhà tại khu vực này mà chỉ mong được thuê với mức giá hợp lý. Được nghe giới thiệu về nhà ở xã hội thường có mức giá ổn định, không lên xuống thất thường nên anh chị đặt nhiều kỳ vọng.

Nhưng khi nghe thông tin về mức giá thuê vừa được đề xuất, chị Hồng buồn rầu nói: "Giá thuê trên dưới 10 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi không thể thuê được. Giờ có 5 triệu đồng mà tháng nào tôi cũng phải đau đầu cân đối chi tiêu với số tiền lương ít ỏi còn lại rồi".

Chị Hồng nêu quan điểm, với mức giá này thì phải là người có thu nhập từ khoảng 30 triệu đồng/tháng thì mới không lo hụt quỹ chi tiêu. "Những người thu nhập thấp như tôi làm sao có thể gánh nổi tiền nhà cao như thế. Thử tính những khoản chi cơ bản tại Hà Nội thì biết, ở đây cái gì cũng đắt đỏ. Tiền học của 3 đứa con nhà tôi cơ bản cũng phải 6 - 7 triệu đồng/tháng, chưa kể học thêm. Tiền ăn và sinh hoạt của 5 người cũng phải chi đến 10 triệu đồng/tháng. Số dư vài triệu đồng còn lại chắc vừa đủ trả tiền thuê nhà, đắt hơn chút là chúng tôi rất khó xoay xở, co kéo", chị dẫn chứng.

Nhiều người lao động có thu nhập thấp không đủ sức mua nhà xã hội ở Hà Nội. (Ảnh minh họa: Báo Chính phủ)

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, mức giá thuê nhà như dự thảo đề xuất là quá cao so với thu nhập ít ỏi của người lao động - cũng là những người cần thuê nhà ở xã hội nhất.

Ông Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi phân tích, theo khảo sát, với thu nhập bình quân đầu người là 6,869 triệu đồng/tháng, tổng thu nhập của 1 gia đình 2 người đi làm có thể đạt khoảng 13,738 triệu đồng/tháng.

Theo nguyên tắc tài chính, chi phí nhà ở nên chiếm tối đa 30% tổng thu nhập, tức là khoảng 4,1 triệu đồng/tháng, để các hộ gia đình có thể duy trì các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu khác. Nhưng với mức giá thuê nhà ở xã hội hiện tại, chi phí này đã chiếm hơn 100% thu nhập của một cá nhân và gần 50% của một gia đình có hai người lao động.

"Điều này có nghĩa là, ngay cả những gia đình có thu nhập tương đối ổn định vẫn phải chi trả một khoản quá lớn cho thuê nhà ở xã hội. Đối với nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình, chi phí nhà ở này đang là một trở ngại lớn để có thể ổn định cuộc sống. Vì vậy, nhu cầu cấp thiết hiện nay là tạo ra các giải pháp để giá thuê nhà phù hợp hơn với thu nhập của đa số người lao động", ông Huy nói.

Ông Huy đề xuất, nên xây dựng các tòa nhà từ 5-10 tầng và không yêu cầu hệ thống kỹ thuật phức tạp. Không nên xây dựng các khu vực ngầm như bãi đỗ xe vì có chi phí xây dựng và bảo trì cao, thay vào đó tận dụng các khu vực trên mặt đất. Việc này giảm bớt chi phí xây dựng cũng như bảo trì, giúp mức giá thuê giảm xuống mà vẫn đảm bảo an toàn và tiện ích cơ bản.

Hoặc ứng dụng công nghệ xây dựng mô-đun và lắp ghép giúp giảm thiểu chi phí và thời gian xây dựng. Các mô-đun được sản xuất trước và lắp ráp nhanh chóng, không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giảm lãng phí nguyên vật liệu. Giải pháp này đã được nhiều quốc gia áp dụng và mang lại hiệu quả cao trong xây dựng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, sử dụng các nội thất đa năng như: giường gấp, tủ tích hợp hay bàn xếp, có thể tạo ra không gian linh hoạt cho người thuê nhà. Điều này không chỉ giảm chi phí mua sắm nội thất mà còn tiết kiệm không gian, phù hợp với những căn hộ nhỏ, mang lại sự tiện lợi và cảm giác sống thoải mái hơn cho người dân thu nhập thấp.

Ngoài ra, Nhà nước có thể cung cấp các khoản vay lãi suất thấp, miễn giảm thuế, hoặc hỗ trợ cung cấp đất giá rẻ. Những ưu đãi này giúp các nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính và có thể đưa ra mức giá thuê hợp lý hơn cho người dân.

"Các giải pháp đề xuất không chỉ nhắm đến việc giảm giá thuê mà còn hướng tới chất lượng sống cho người dân. Sự kết hợp giữa thiết kế thông minh, công nghệ xây dựng hiện đại và chính sách hỗ trợ từ chính quyền sẽ giúp hiện thực hóa một tương lai mà mỗi người dân lao động có thể tiếp cận được nhà ở ổn định, bền vững và phù hợp với khả năng chi trả", ông Huy chia sẻ.

Xem thêm: 

> Lao động nước ngoài có được thuê Nhà ở xã hội?

> Thu nhập từ thời điểm nào được tính để đăng ký mua Nhà ở xã hội?

Dự án Evergreen Tràng Duệ nằm trong khu đô thị Tràng Duệ, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng, là một trong những dự án nổi bật nhờ vị trí chiến lược và thiết kế hiện đại, mang lại không gian sống chất lượng cao cho cư dân. Với quy hoạch bài bản và đồng bộ, Evergreen Tràng Duệ hướng đến phát triển một cộng đồng sống văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân từ gia đình trẻ đến những chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp lân cận.

Cập nhật mới nhất tiến độ xây dựng Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ vào chiều ngày 27.10.2024:

Một trong những điểm nổi bật của dự án là vị trí đắc địa ngay sát Khu công nghiệp Tràng Duệ, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Điều này không chỉ mang lại cơ hội việc làm và thu nhập ổn định cho cư dân, mà còn tạo nên sự thuận tiện trong việc di chuyển đến nơi làm việc. Với việc nằm trên trục giao thông quan trọng, cư dân tại Evergreen Tràng Duệ có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm của Hải Phòng cũng như các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch. Việc gần kề các khu công nghiệp còn tạo nên giá trị đầu tư lâu dài, tăng tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Chi tiết thông tin dự án, hỗ trợ hồ sơ mua nhà, hồ sơ vay vốn sẽ liên tục được cập nhật tại website: https://www.evergreen-trangdue.vn/