Riêng trong tháng 1/2024, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố ước đạt 10.763,7 tỷ đồng, bằng 142,1% so với cùng kỳ.

Năm 2024, Thành phố Hải Phòng đặt chỉ tiêu phấn đấu thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 106.761 tỷ đồng. Trong đó, thu nội địa 45.000 tỷ đồng, thu từ hoạt động xuất nhập khẩu là 60.000 tỷ đồng.

Riêng trong tháng 1/2024, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố ước đạt 10.763,7 tỷ đồng, đạt 11% dự toán Trung ương giao, đạt 10,1% dự toán HĐND thành phố giao và bằng 142,1% so với cùng kỳ.

Trong đó, thu từ hoạt động xuất, nhập khẩu ước đạt 4.973 tỷ đồng, thu nội địa ước 5.706 tỷ đồng. Thu tiền sử dụng đất trong tháng 1 ước 2.355 tỷ đồng, trong đó thành phố thực hiện thu từ một số dự án lớn như dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm tại huyện Thủy Nguyên thu 1.231 tỷ đồng; dự án đấu giá tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm thu 419 tỷ đồng; dự án Our City tại quận Dương Kinh thu 300 tỷ đồng, dự án EverGreen Tràng Duệ An Dương…

Về thu ngân sách khối quận, huyện, có 8/14 quận, huyện đạt và vượt tốc độ thu bình quân. Riêng huyện Cát hải có số thu tiền thuê đất vượt dự toán HDND thành phố giao, do thu tiền thuê đất gia hạn của Công ty Vinfast.

Năm 2023, kết quả thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Thành phố Hải Phòng đã cán mốc 103.619 tỷ đồng, đứng vị trí thứ 3 về số thu ngân sách nhiều nhất cả nước. 

Trong đó, thu nội địa năm 2023 đạt 43.466 tỷ đồng, đạt 138,7% dự toán Trung ương giao, 102,3% dự toán HĐND Thành phố giao, bằng 117,5% so với thực hiện năm 2022. Tổng thu trừ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất là 26.883 tỷ đồng, đạt 110,2% dự toán Trung ương giao, 98,5% dự toán HĐND Thành phố giao, bằng 100,6% so với thực hiện năm 2022, vượt 2.494 tỷ đồng so với dự toán Trung ương giao.

Riêng trong quý IV/2023 đã thu đạt 21.653 tỷ đồng, bằng 211,4% so với cùng kỳ (10.241 tỷ đồng). Đây là quý có số thu cao nhất trong nhiều năm gần đây.

Không chỉ có số thu ngân sách cao, Hải Phòng còn nằm trong top đầu cả nước về phát triển kinh tế. Với tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (GRDP) năm 2023 đạt 10,34%, Hải Phòng đứng thứ 5/63 tỉnh thành có tốc độ tăng trưởng cao. Đây là năm thứ 9 liên tiếp thành phố giữa vững tăng trưởng ở mức hai con số. Ngoài ra, thu hút khách du lịch đạt 7,9 triệu lượt khách, vượt 8% kế hoạch năm.

 Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng thêm 2 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ và khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội.

HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp liên quan đến nhà ở xã hội (NOXH).

Đáng chú ý, liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NOXH, nay đã được nâng lên thành 125.000 tỷ đồng (do có một ngân hàng thương mại cổ phần khác tham gia 5.000 tỷ đồng), HoREA đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng thêm 2 đối tượng được vay. 

Theo đó, bao gồm thêm người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống và chủ nhà trọ được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở. 

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm mà Bộ Xây dựng đã đề xuất ngày 17/2/2023 để thực hiện chính sách NOXH.

HoREA đề xuất người mua nhà giá từ 3,5 tỷ trở xuống được vay gói 125.000 tỷ đồng. Ảnh: Hoàng Hà

Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình cấp có thẩm quyền xem xét mở rộng đối tượng được hưởng chính sách NOXH đối với người không chịu thuế thu nhập cá nhân hoặc chịu thuế thu nhập cá nhân từ bậc 1 trở xuống.

Về quỹ đất để phát triển NOXH, Hiệp hội đề nghị các địa phương bố trí đủ quỹ đất để phát triển NOXH khi lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với dự án NOXH theo quy định của Luật Đấu thầu 2023. Từ đó, lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực và khai thác sử dụng hiệu quả quỹ đất công (đất sạch) đã được quy hoạch để phát triển NOXH, khắc phục tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai như đã xảy ra trước đây.

Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các địa phương còn có thể triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với dự án NOXH trong trường hợp khu đất chưa giải phóng mặt bằng, xen cài “đất công” với “đất tư” theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2024.

Bên cạnh đó, Hiệp hội đề nghị bổ sung hoặc tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án NOXH.

Cụ thể, HoREA đề nghị dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý NOXH xem xét tăng thêm lợi nhuận định mức đối với chủ đầu tư lên mức 15%, thay vì chỉ 10% đối với trường hợp doanh nghiệp tự tạo lập quỹ đất, tự thương lượng mua lại quyền sử dụng đất của các cá nhân, hộ gia đình để thực hiện dự án NOXH.

Đồng thời, cho phép chủ đầu tư được thế chấp bằng chính dự án NOXH đó để vay vốn ưu đãi hoạc vay vốn thương mại.

Hiệp hội đề xuất, Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ Tài chính đề nghị bổ sung các Luật Thuế quy định giảm 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với dự án NOXH cho để khuyến khích phát triển dự án.

Cùng với đó, Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân, nâng mức giảm trừ gia cảnh từ 11 triệu đồng lên 15 triệu đồng đối với người lao động và từ 4,4 triệu đồng lên 5,5 triệu đồng đối với người người phụ thuộc. Nâng mức chịu thuế bậc 1 lên 75 triệu đồng/năm thay vì chỉ 60 triệu đồng/năm như quy định hiện hành để phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay.

 Mới đây, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) đã tổ chức Lễ cất nóc và mở bán dự án Khu Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ tại Khu đô thị Seoul Ecohome, xã Lê Lợi, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.

Evergreen Tràng Duệ là dự án nhà ở xã hội chất lượng thương mại nổi bật tại An Dương. Được xây dựng trên khu đất rộng hơn 3,1ha, quy mô gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng, được đầu tư các dịch vụ tiện ích nội khu như: công viên cây xanh, shophouse thương mại, khu vui chơi giải trí trẻ em, sân thể thao, hầm để xe, nhà sinh hoạt cộng đồng,….và tiện ích khu vực như trường học, trạm xá, nhà văn hoá,….

Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng tham dự

Hiện dự án Evergreen Tràng Duệ đã triển khai thi công 3 toà CT1; CT5; CT6 và nay đã chính thức cất nóc toà CT1, vượt tiến độ 5 tháng so với kế hoạch. Dự kiến, toà CT1 sẽ được hoàn thành và bàn giao vào Quý IV/2024, 2 toà còn lại vào Quý I/2025.

Với giá bán 16.090.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì), Evergreen Tràng Duệ đã trở thành từ khóa thu hút sự quan tâm của đông đảo công nhân, viên chức, người lao động tại Hải Phòng.

Khác với các dự án nhà ở xã hội thông thường, Evergreen Tràng Duệ được thiết kế theo lối kiến trúc xanh, tối đa công năng sử dụng, chất lượng tương đương với các căn hộ thương mại hiện đại, đặc biệt là phù hợp với thu nhập của người lao động.

Ông Nguyễn Tú - Giám đốc dự án cho biết: “Với mong muốn nâng cao chất lượng nhà ở cũng như mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình, đặc biệt là các cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, giáo viên công an…trên địa bàn thành phố Hải Phòng, chủ đầu tư đã thực hiện dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống tiện nghi, đầy đủ”.

Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội với mức chi phí tối ưu, tại buổi lễ chủ đầu tư đã tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác và hỗ trợ tài chính cho các khách hàng với Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển (PGBank), giúp người lao động có thể tiếp cận được căn nhà ưng ý một cách dễ dàng hơn. Theo đó, PGBank sẽ đồng hành hỗ trợ khách hàng vay vốn khi mua căn hộ tại dự án Evergreen Tràng Duệ.

“Chúng tôi tin rằng, với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công cam kết cùng những giá trị cộng hưởng của dự án khi đưa vào sử dụng, Evergreen Tràng Duệ sẽ đem đến những trải nghiệm sống khác biệt chưa từng có cho người dân sinh sống và làm việc tại Hải Phòng”, ông Tú cho biết thêm.

Tại sự kiện, các khách hàng không chỉ được tham quan thực tế không gian sống tương lai tại căn hộ mà còn có cơ hội cảm nhận khách quan về chất lượng xây dựng của dự án. Ngay sau lễ cất nóc và mở bán dự án, chủ đầu tư sẽ tiếp tục đẩy nhanh các hạng mục thi công khác để sớm hoàn thiện dự án, bàn giao căn hộ và mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống chất lượng.

 Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hiện nay đã có đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh

Sáng nay (16/3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Phát biểu tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611 ha làm nhà ở xã hội, như vậy so với báo cáo năm 2020 (3.359ha) thì diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đến nay đã tăng thêm 5.252 ha.

Theo đó, một số địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội như: Đồng Nai 1.063ha, TP Hồ Chí Minh 608 ha, Long An 577ha, Hải Phòng 471ha, Hà Nội 412ha.

Về kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành: 72 dự án với quy mô 38.128 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng: 129 dự án với quy mô 114.934 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 298 dự án với quy mô 258.188 căn.

Theo ông Sinh, với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các Bộ, ngành, địa phương việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian vừa qua đã đạt được kết quả quan trọng, nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội (như tỉnh Bắc Ninh 15 dự án, 6.000 căn; Bắc Giang 05 dự án, 12.475 căn; Hải Phòng 07 dự án, 11.678 căn; Bình Dương 07 dự án, 6.557 căn; Đồng Nai 08 dự án, 9.074 căn; Bình dương 07 dự án, 6.557 căn; Thanh Hóa 09 dự án, 4.948 căn...).

Tuy nhiên, một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nhưng việc đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu của Đề án đến năm 2025 (Hà Nội 03 dự án, 1.700 căn đáp ứng 9%; TP.Hồ Chí Minh 07 dự án, 4.996 căn đáp ứng 19%; Đà Nẵng 05 dự án, 2.750 căn đáp ứng 43%;...), hoặc một số địa phương không có dự án nhà ở xã hội khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay (Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên, Lai Châu, Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Quảng Ngãi, Quảng Bình, Kon Tum, Gia Lai, Long An, Vĩnh Long, Sóc Trăng...)

Theo báo cáo, hiện nay đã có đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng; trong đó đã có 08 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo ông Sinh cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân còn chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời trong giai đoạn đầu của Đề án, như: Trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, xác định điều kiện mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội còn phức tạp và kéo dài; các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã ban hành chưa đủ hấp dẫn;

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15 đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6, đã có thêm các chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đơn giản thủ tục và các điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội;...

Tuy nhiên, đến ngày 01/01/2025 thì Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 mới có hiệu lực thi hành, do vậy đến nay việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn gặp một số khó khăn vướng mắc như nêu trên.

Hiện nay, nhiều địa phương chưa quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động khu công nghiệp. Bên cạnh đó, chưa đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm.

Chưa xác định rõ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch đô thị,khu công nghiệp; ngoài quỹ đất 20% nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, hầu hết các địa phương chưa quan tâm đến việc quy hoạch bố trí quỹ đất làm dự án nhà ở xã hội độc lập.

Chưa quyết tâm, chủ động trong việc thực hiện nhiệm vụ được giao tại Đề án; chưa ban hành Kế hoạch triển khai Đề án để đảm bảo hoàn thành mục tiêu đề ra; một số thành phố lớn, tập trung nhiều người lao động thu nhập thấp, có nhu cầu về nhà ở xã hội cao tuy nhiên địa phương đăng ký nhà ở xã hội hành thành trong năm 2024 thấp như: Hà Nội 1.181 căn, TP. Hồ Chí Minh 3.765 căn, Đà Nẵng 1.880 căn, Cần Thơ 1.535 căn...

Một số địa phương có nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong giai đoạn vừa qua nhưng các các cấp chính quyền địa phương chưa quan tâm, tạo điều kiện trong việc lựa chọn chủ đầu tư dự án để triển khai đầu tư xây dựng.

Nguồn vốn 120.000 tỷ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ chưa được giải ngân hiệu quả do: Việc công bố danh mục nhà ở xã hội đủ điều kiện vay còn hạn chế. Đến nay đã có 127 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 114.934 căn được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, mới chỉ có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Như vậy còn 61 dự án đã khởi công nhưng chưa được đưa vào Danh mục đủ điều kiện vay của các địa phương.

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã 02 lần hạ lãi suất nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên với lãi suất áp dụng trong nửa đầu năm 2024 là 8%/năm đối với chủ đầu tư và 7,5% đối với người mua nhà và Thời hạn được hưởng lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm đối với chủ đầu tư, 5 năm đối với khách hàng cá nhân) chưa thực sự thu hút người vay.

Tại Hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp:

Đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp với điều kiện thực tiễn trong từng giai đoạn; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc triển khai hiệu quả nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Bên cạnh việc thúc đẩy triển khai nguồn vốn 120.000 tỷ đồng thông qua các Ngân hàng thương mại, đề nghị Bộ kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội, Bộ Xây dựng bố trí đủ nguồn vốn từ ngân sách nhà nước từ nguồn đầu tư công cho Ngân hàng Chính sách Việt Nam để cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua nhà ở xã hội. Cụ thể theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2024-2025 nhu cầu là 12.000 tỷ đồng, trong đó ngân sách nhà nước cấp 50% là 6.000 tỷ đồng, mỗi năm cấp 3.000 tỷ đồng.

Đối với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, phấn đấu trong năm 2024, mỗi Bộ thực hiện 5.000 căn hộ nhà ở xã hội; Xác định nhu cầu nhà ở của các đối tượng do Bộ quản lý; Phối hợp chặt chẽ với các địa phương chuẩn bị quỹ đất đảm bảo đáp ứng nhu cầu, đồng thời chuẩn bị các nguồn lực khác về tài chính, con người... để triển khai hiệu quả các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sau khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành.

Với Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam: Phấn đấu trong năm 2024 thực hiện 2.000 căn hộ.

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành đôn đốc các địa phương tập trung thực hiện mục tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.

Đối với các địa phương, với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng;...để khởi công, xây dựng ngay trong năm 2024.

Đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương lập quy hoạch; thẩm định báo cáo tiền khả thi; cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành đôn đốc các địa phương tập trung thực hiện mục tiêu hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024 theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024.

 Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ nhằm là cung cấp những căn nhà ở xã hội chất lượng, giá cả hợp lý, góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp, cùng các đối tượng khác đủ điều kiện theo quy định trên địa bàn.

Ngày 31/10, Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng có văn bản số 5734/SXD-QLN về việc thông báo 296 căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Toà CT1 hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị-dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (Evergreen Tràng Duệ) xã Lê Lợi, Xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, TP. Hải Phòng.

 Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, 296 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ đã được Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Công trình Xây dựng Hải Phòng thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn-Hải Phòng (Chủ đầu tư) phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán khu nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị-dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ và đã được Sở Xây dựng Hải Phòng cấp Giấy phép Xây dựng phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Cụ thể, tầng 1 số lượng 16 căn hộ/tầng; từ tầng 2 đến tầng 16 số lượng 20 căn hộ/tầng. Dự án sở hữu thiết kế thông minh, đa dạng diện tích từ căn hộ 1 phòng ngủ tới căn hộ 2 phòng ngủ. Dự án có hầm đỗ xe thông minh rộng 20.058m2, công viên cây xanh và trường học liên cấp và đơn vị phòng cháy chữa cháy riêng của từng dự án. Evergreen Tràng Duệ là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ.

Đặc biệt, các khách hàng mua nhà tại dự án có thể tiếp cận gói vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 4,8% thời hạn vay lên tới 25 năm. Điều này giúp giảm gánh nặng về tài chính đối với người mua nhà và làm cho việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn, từ đó nâng cao chất lượng và ổn định cuộc sống.

Được biết, dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận Chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 995/QĐ-UBND ngày 14.04.2023. Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn-Hải Phòng (SHP).

Dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ nằm trong KĐT Seoul Ecohome Tràng Duệ. Mục tiêu của dự án là cung cấp những căn nhà ở xã hội chất lượng, giá cả hợp lý, góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho người lao động trong các KCN, cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp, cùng các đối tượng khác đủ điều kiện theo quy định trên địa bàn.

Dự án được xây dựng trên diện tích 31.369m² gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng với tổng số 2.538 căn hộ. Thời gian thi công xây dựng hoàn thành công trình dự kiến từ Quý II/2023 đến Quý IV/2025. Hiện tại, toà CT1 đang thi công phần thân, đổ sàn tầng 4, tiến độ 5-7 ngày/tầng. Dự kiến cất nóc vào tháng 01.2024, các hạng mục như cảnh quan, hệ thống tiện ích cũng được song song xây dựng và hoàn thiện./

 Khu nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ có quy mô 2.538 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 1.600 tỷ đồng và dự kiến hoàn thiện, bàn giao trong quý I/2025. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã cấp phép cho 296 căn hộ thuộc toà CT1 hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Một góc dự án Evergreen Tràng Duệ

Theo Cổng tin tức TP Hải Phòng, tính đến nay, khu nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ (xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương) đã vượt tiến độ 1,5 tháng so với kế hoạch để ra.

Cụ thể, toà CT1 của dự án đã hoàn thành mặt bằng tầng 5 và đang triển khai thi công sàn tầng 6, dự kiến đến tháng 1/2024 toà nhà có thể cất nóc. Trong khi đó, tòa CT6 hiện đã thi công kết cấu tầng hầm đạt 95 - 100% và dự kiến sẽ đóng nắp hầm trong vài ngày tới. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao trong quý I/2025. 

Cuối tháng 10 vừa qua, khu nhà ở xã hội này đã được Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp phép cho 296 căn hộ thuộc toà CT1 hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Thành phố cho biết khách hàng mua nhà tại dự án có thể tiếp cận gói vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 4,8% thời hạn vay 25 năm. 

Khu nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ nằm trong KĐT Seoul Ecohome Tràng Duệ. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 31.400 m2, gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng với tổng số 2.538 căn hộ. Trong đó, 80% diện tích nhà ở xã hội để bán và 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê,  dự kiến đảm bảo chỗ ở cho hơn 9.000 lao động. Tổng vốn đầu tư gần 1.600 tỷ đồng.    

Dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023 và chính thức khởi công từ cuối tháng 5. Nhà đầu tư thực hiện là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) - một thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC).

 Lễ tiếp nhận hồ sơ chính thức dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ vừa diễn ra sáng 10.12 vừa qua tại Bảo An Hotel (An Lão, Hải Phòng), sự kiện thu hút gần 300 khách hàng và chuyên viên tư vấn tiếp nhận hồ sơ của các đơn vị phân phối.

Sự kiện thu hút gần 300 khách hàng quan tâm và đăng ký hồ sơ (Ảnh: Evergreen)

Với tiến độ xây dựng khẩn trương, dự án đã thi công đến tầng 7 toà CT1, vượt tiến độ 1,5 tháng so với kế hoạch đề ra. Toà CT6 đã thi công đến tầng 3 và chuẩn bị hoàn thiện móng toà CT5. Evergreen Tràng Duệ đang là cái tên được săn đón nhiều nhất trên thị trường nhà ở xã hội Hải Phòng trong thời gian gần đây.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Tú- Giám đốc dự án cho biết, Evergreen Tràng Duệ là dự án đặc biệt trong dòng sản phẩm Nhà ở xã hội mà Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng làm chủ đầu tư. “Với tiến độ thần tốc cùng sự chú trọng chất lượng công trình trong từng giai đoạn thi công của chủ đầu tư, Evergreen Tràng Duệ đang “chuyển mình" mỗi ngày, hứa hẹn sẽ mang đến những căn nhà mơ ước và là Khởi đầu an tâm – Kết tinh hạnh phúc cho mỗi cư dân. Chúng tôi cam kết sẽ tập trung mọi nguồn lực để triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ, đảm bảo kỹ thuật, chất lượng đáp ứng được sự kỳ vọng của khách hàng", ông Tú nói.

Tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư cũng có phần thuyết trình để khách hàng hiểu sâu hơn về dự án cũng như những điểm khác biệt độc đáo mà dự án mang lại. Trong số gần 300 khách hàng quan tâm và tham dự sự kiện, hàng trăm khách hàng đã làm thủ tục đăng ký mua chỉ trong thời gian 30 phút tư vấn, là minh chứng cho sức hút và niềm năng của dự án. Nhiều khách hàng tỏ ra nuối tiếc khi đã bỏ lỡ những căn hộ đẹp nhất.

Theo chia sẻ chung tại sự kiện, nhiều khách hàng bày tỏ sự mong chờ Luật Nhà ở sửa đổi 2023, trong đó bỏ điều kiện về nơi cư trú có hiệu lực và kết quả xét duyệt hồ sơ để sớm trở thành cư dân tại Evergreen Tràng Duệ. Một trong những lý do khiến hầu hết khách hàng lựa chọn Evergreen Tràng Duệ là nơi an cư chính là hệ thống dịch vụ tiện ích được thiết kế đảm bảo, đáp ứng tiêu chuẩn về chất lượng cuộc sống hiện đại cho cư dân.

Bên cạnh đó, các khách hàng quan tâm cũng đã có dịp tham quan, trải nghiệm thực tế dự án cũng như chất lượng xây dựng và không gian sống thông qua chương trình sitetour của các đơn vị tư vấn.

Hàng trăm khách hàng đăng ký hồ sơ là minh chứng cho sức hút và tiềm năng dự an (Ảnh: Evergreen)

Được biết, dự án Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ toạ lạc tại Khu đô thị Seoul Ecohome có địa chỉ tại Khu công nghiệp Tràng Duệ, xã Lê Lợi, huyện An Dương, TP. Hải Phòng. Đây là khu công nghiệp có quy mô lớn và phát triển bậc nhất miền Bắc hiện nay, là nơi làm việc của hơn 60.000 lao động cùng hàng nghìn cư dân vùng lân cận. Dự án bao gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng, quy mô 2538 căn, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 10.000 cư dân.

Evergreen Tràng Duệ có lối thiết kế thông minh, tận dụng tối đa công năng sử dụng, đồng thời đón nắng gió tự nhiên vào từng căn hộ. Thiết kế lấy cảm hứng từ đất nước Nhật Bản, đề cao sự tối giản và đặt nhu cầu thực của cư dân làm trung tâm ý tưởng, các căn hộ tại Evergreen Tràng Duệ đảm bảo tiêu chí 3 không gồm: Không phòng ngủ âm, không diện tích thừa và không có góc chết. Sự thông minh trong thiết kế các căn hộ tại dự án thể hiện ở việc tối đa hóa công năng sử dụng dù diện tích căn hộ không quá lớn từ 26-68m2 (từ 1 đến 2 phòng ngủ) nhưng vẫn đảm bảo đa dạng sự lựa chọn cho nhu cầu của nhiều khách hàng.