Evergreen Tràng Duệ, tọa độ kết nối Khu công nghiệp

Bất động sản công nghiệp và nhà ở an cư cho người lao động đang trở thành trục động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng. Trong bối cảnh thành phố cảng liên tục thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và mở rộng quy mô các khu công nghiệp, việc giải quyết bài toán không gian sống tiêu chuẩn cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và công nhân trở thành nhu cầu bức thiết. Nổi bật tại khu vực huyện An Dương, dự án Evergreen Tràng Duệ sở hữu những lợi thế cạnh tranh rõ nét nhờ mô hình liên kết chặt chẽ với các tổ hợp công nghiệp sầm uất xung quanh.

Dự án Evergreen Tràng Duệ

Đòn bẩy từ hạ tầng và tọa độ kết nối công nghiệp

Hải Phòng hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và công nghiệp. Việc dịch chuyển dòng vốn quốc tế kéo theo làn sóng nhập cư cơ học mạnh mẽ từ các tỉnh thành lân cận. Nằm dọc theo trục Quốc lộ 10, thuộc địa phận xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, dự án Evergreen Tràng Duệ sở hữu vị trí liền kề khu công nghiệp Tràng Duệ, một trong những tâm điểm sản xuất công nghiệp công nghệ cao của thành phố.

Khoảng cách từ dự án đến khu công nghiệp Tràng Duệ chỉ khoảng 150m. Yếu tố khoảng cách này giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển hàng ngày cho người lao động, đồng thời giảm áp lực lên hệ thống giao thông công cộng trong các khung giờ cao điểm. Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận mạng lưới giao thông huyết mạch của khu vực phía Bắc:

Mạng lưới giao thông này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, lưu thông của các chuyên gia và kết nối liên vùng giữa Hải Phòng với các trung tâm kinh tế lớn thuộc tam giác phát triển phía Bắc bao gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Lợi thế cộng hưởng từ cộng đồng khu công nghiệp sầm uất

Sức hút lớn của khu công nghiệp Tràng Duệ, nơi tập trung các tập đoàn công nghệ lớn toàn cầu như LG cùng hệ thống các nhà máy vệ tinh, đã hình thành nên một cộng đồng lao động quy mô lớn lên đến hàng chục nghìn người. Nhu cầu về không gian lưu trú ổn định, dài hạn và có chất lượng sống đảm bảo tăng lên theo từng năm. Việc triển khai một dự án nhà ở quy mô lớn ngay sát cạnh khu công nghiệp giúp giải quyết trực tiếp bài toán an cư cho lực lượng lao động tại chỗ.

Sự phát triển của các khu công nghiệp không chỉ mang lại nguồn cầu dồi dào cho thị trường bất động sản nhà ở mà còn tạo ra sự dịch chuyển về tiêu chuẩn sống. Đội ngũ kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước đòi hỏi môi trường sống an toàn, đầy đủ dịch vụ tiện ích thiết yếu thay vì các khu nhà trọ tự phát, thiếu quy hoạch. Sự hiện diện của một tổ hợp đô thị đồng bộ như Evergreen Tràng Duệ góp phần lấp đầy khoảng trống phân khúc này tại khu vực An Dương.

Dự án nằm sát ngay các khu công nghiệp sầm uất với quy mô nhân công, kỹ sư lớn

Quy mô và giải pháp không gian sống đồng bộ

Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), dự án có tổng diện tích 31.369 m2 với quy mô đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng. Dự án cung cấp ra thị trường 2.538 căn hộ, phân bổ trong 10 tòa chung cư cao 15 tầng. Điểm đáng chú ý trong quy hoạch của dự án là mật độ xây dựng được duy trì ở mức khoảng 31%, phần diện tích còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, khuôn viên cây xanh và hệ thống tiện ích công cộng.

Cơ cấu sản phẩm căn hộ tại đây được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân đến các gia đình trẻ:

- Căn hộ Studio: Diện tích từ 26 m2

- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 40 m2

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 52 m2 đến 55 m2

Thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng giúp các căn hộ đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian sinh hoạt. Bên cạnh đó, dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với 1 tầng hầm diện tích 20.058 m2 phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân, hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh giám sát liên tục. Sự đầu tư bài bản này giúp xóa bỏ định kiến về các dự án nhà ở phân khúc đại chúng vốn thường bị coi là thiếu hụt tiện ích.

Mặt bằng tầng căn hộ Evergreen Tràng Duệ

Tiềm năng khai thác và tính bền vững của mô hình nhà ở liền kề khu công nghiệp

Dưới góc nhìn tổng quan về thị trường bất động sản, mô hình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nằm trong hoặc liền kề các tổ hợp công nghiệp lớn sở hữu tính bền vững cao. Dòng sản phẩm này ít chịu ảnh hưởng bởi các chu kỳ đóng băng hay biến động đầu cơ của thị trường nhờ dựa trên nhu cầu tiêu dùng thực tế. Việc dự án bàn giao các block tòa nhà đầu tiên từ cuối năm 2024 và tiếp tục hoàn thiện các tòa tiếp theo trong giai đoạn 2025 - 2026 đã nhanh chóng thu hút lượng lớn cư dân về sinh sống ổn định.

Đối với những người lao động có thu nhập trung bình, các chính sách hỗ trợ tài chính từ gói tín dụng ưu đãi của Nhà nước với lãi suất từ 4.8% đến 5.9%/năm, thời hạn vay dài hạn là cơ hội để sở hữu không gian sống lâu dài tại thành phố Hải Phòng. Đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, căn hộ tại khu vực này mở ra cơ hội khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê lại, phục vụ đối tượng là nhân sự làm việc tại khu công nghiệp đối diện.

Sự liên kết chặt chẽ giữa khu công nghiệp Tràng Duệ và dự án Evergreen Tràng Duệ là minh chứng cho xu hướng phát triển đô thị vệ tinh xung quanh các trung tâm sản xuất. Mô hình này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người lao động mà còn hỗ trợ các doanh nghiệp FDI trong việc giữ chân nhân sự chất lượng cao, tạo bệ phóng vững chắc cho sự phát triển kinh tế bền vững của huyện An Dương nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.

Thông tin chi tiết dự án Evergreen Tràng Duệ xem tại website: https://www.evergreen-trangdue.vn/