The InterCentral Đông Anh | Chủ đầu Tư Hateco Group

Mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng (TOD) đang trở thành định hướng chiến lược trong việc giải quyết bài toán áp lực hạ tầng tại các đô thị lớn như Hà Nội. Trong bối cảnh huyện Đông Anh đang tăng tốc hoàn thiện các tiêu chí cuối cùng để chuyển đổi lộ trình lên quận, khu vực phía Bắc sông Hồng liên tục đón nhận những xung lực mới từ hạ tầng giao thông và các dự án quy mô lớn.

Sự xuất hiện của dự án khu đô thị The InterCentral do Tập đoàn Hateco (Hateco Group) làm chủ đầu tư tại trục đường Võ Văn Kiệt không chỉ cụ thể hóa định hướng quy hoạch đô thị TOD của thành phố, mà còn thiết lập một không gian sống, làm việc và giao thương đồng bộ cho khu vực ven đô.

Phối cảnh dự án The InterCentral

Xu hướng dịch chuyển dòng vốn và động lực từ quy hoạch Đông Anh

Thị trường bất động sản thủ đô những năm gần đây chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong tư duy lựa chọn không gian sống của người dân và định hướng dòng vốn của giới đầu tư. Sự quá tải tại khu vực lõi đô thị cũ khiến xu hướng dịch chuyển ra các vùng vệ tinh có hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ trở nên tất yếu. Trong đó, Đông Anh nổi lên như một điểm đến nhờ vị trí cửa ngõ kết nối sân bay quốc tế Nội Bài với trung tâm thành phố và các tỉnh công nghiệp phía Bắc như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Ninh.

Quy hoạch phân khu đô thị và lộ trình thành lập quận Đông Anh tạo điều kiện cho việc hình thành các đại đô thị bài bản. Thay vì phát triển theo mô hình các tòa nhà đơn lẻ gây áp lực lên hạ tầng sẵn có, xu hướng hiện nay ưu tiên các dự án tích hợp đa chức năng có mật độ xây dựng thấp và dành nhiều không gian cho cảnh quan mặt nước. The InterCentral được hình thành dựa trên chính nền tảng tư duy phát triển bền vững này.

The InterCentral được quy hoạch 44ha với các tòa cao tầng, khu thấp tầng, công viên, hồ điều hòa

Tổng quan quy mô và vị trí chiến lược của The InterCentral

Nằm ngay trên trục đường huyết mạch Võ Văn Kiệt, thuộc địa phận xã Vĩnh Thanh, huyện Đông Anh, dự án sở hữu lợi thế lớn về khoảng cách và khả năng liên kết vùng. Từ vị trí này, cư dân có thể di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài với chiều dài quãng đường khoảng 8 km và kết nối vào hồ Hoàn Kiếm cùng khu vực trung tâm cũ khoảng 12 km. Dự án cũng nằm trong vùng giao thoa của các trục giao thông lớn như đường Hoàng Sa, quốc lộ 5B kéo dài và quốc lộ 3, giúp việc di chuyển liên tỉnh đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc trở nên thuận tiện.

Điểm đặc trưng trong quy hoạch vị trí của The InterCentral chính là mô hình đô thị TOD. Dự án nằm cận kề điểm giao cắt và các nhà ga dự kiến trong tương lai của hai tuyến metro huyết mạch: Tuyến số 4 (Mê Linh - Đông Anh - Hoàng Mai) và Tuyến số 6 (Nội Bài - Đông Anh - Hà Đông). Việc tích hợp trực tiếp với mạng lưới đường sắt đô thị giúp khu đô thị tối ưu hóa khả năng tiếp cận bằng giao thông công cộng, giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, đồng thời hình thành một trung tâm trung chuyển lưu lượng hành khách lớn từ cửa ngõ sân bay vào thành phố.

Vị trí dự án The InterCentral

Chi tiết các phân khu sản phẩm và định hướng kiến trúc

Với quy mô tổng diện tích đất vào khoảng 44 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 30%, phần lớn không gian tại The InterCentral được phân bổ cho hệ thống cây xanh, mặt nước hồ điều hòa và công trình công cộng. Sự phân tách không gian giữa khu cao tầng sầm uất và khu thấp tầng khép kín tạo nên cấu trúc đô thị hài hòa.

Thông tin chi tiết về các hạng mục phát triển tại dự án được tổng hợp cụ thể:

Hệ thống nhà ở thấp tầng tại dự án được chủ đầu tư Hateco phát triển dựa trên ngôn ngữ kiến trúc riêng biệt giữa các mẫu thiết kế nhằm tránh sự lặp lại đơn điệu theo trục dọc thường thấy ở các khu đô thị cũ. Việc áp dụng linh hoạt kiến trúc kết hợp thêm tầng hầm giúp tối ưu hóa không gian lưu trữ phương tiện và gia tăng diện tích sử dụng thực tế cho gia chủ.

Hệ sinh thái tiện ích nội khu hướng đến nhu cầu thực

Một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá mức độ bền vững của một khu đô thị quy mô lớn là khả năng đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân ngay tại chỗ mà không cần phải dịch chuyển vào trung tâm cũ. Tại The InterCentral, chủ đầu tư thiết lập mô hình "thành phố thu nhỏ" khép kín với các phân khu chức năng được bố trí đan xen.

Dự án sở hữu không gian sống sinh thái và tiện ích đa dạng (ảnh minh họa)

Hồ cảnh quan điều hòa trung tâm rộng hơn 7 ha cùng với hệ thống công viên cây xanh quy mô gần 4 ha đóng vai trò như một màng lọc không khí và điều hòa nhiệt độ cho toàn bộ khu đô thị. Bao quanh khu vực mặt nước là các tuyến đường dạo bộ, không gian mở công cộng và khu phức hợp thể thao ngoài trời.

Bên cạnh các tiện ích mang tính cảnh quan, dự án tập trung đầu tư bài bản vào các hạng mục hạ tầng xã hội thiết yếu:

- Giáo dục và Y tế: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học cùng trung tâm y tế chất lượng cao được tích hợp sẵn trong nội khu, đảm bảo môi trường phát triển an toàn cho trẻ em và dịch vụ chăm sóc sức khỏe kịp thời cho cư dân.

- Thương mại và Dịch vụ: Khối đế của các tòa tháp cao tầng kết hợp với các dãy shophouse tạo thành những tuyến phố mua sắm sầm uất. Sự xuất hiện của trung tâm thương mại và tổ hợp văn phòng hạng A hứa hẹn thu hút các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực và các doanh nghiệp dịch vụ về đặt trụ sở, từ đó thúc đẩy các hoạt động kinh tế nội khu diễn ra sôi động.

Các tòa cao tầng có kiến trúc hiện đại và thừa hưởng không gian sống trong lành cạnh hồ

Đánh giá tiềm năng dài hạn dưới góc nhìn thị trường

Xét dưới góc độ phát triển của thị trường bất động sản, khu vực phía Bắc sông Hồng nói chung và Đông Anh nói riêng đang ở trong chu kỳ thay đổi mạnh mẽ về chất. Việc triển khai các công trình hạ tầng lớn như cầu Tứ Liên kết nối trực tiếp Đông Anh với quận Hoàn Kiếm, hay dự án đường Vành đai 4 mở rộng không gian liên kết liên vùng sẽ là những yếu tố thay đổi cục diện di chuyển và mặt bằng giá trị bất động sản toàn khu vực.

The InterCentral hiện đang ở những giai đoạn triển khai đầu tiên sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng như giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đối với các nhà đầu tư dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực, việc tiếp cận dự án ở giai đoạn khởi đầu mang lại lợi thế về mặt lựa chọn vị trí sản phẩm phù hợp với tầm tài chính, cùng với đó là biên độ gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng của dự án cũng như của toàn huyện Đông Anh.

Sống và tận hưởng mọi khoảnh khắc tại The InterCentral

Mô hình đô thị nén gắn liền với giao thông công cộng TOD tại đây không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn đón đầu phong cách sống bền vững của tương lai – nơi dòng chảy của công việc, nghỉ ngơi và kết nối xã hội được vận hành trơn tru trong cùng một không gian sống sạch, xanh và thông minh. Khi các tuyến metro hình thành rõ nét và Đông Anh chính thức chuyển mình lên quận, những khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược như The InterCentral sẽ khẳng định rõ vai trò tâm điểm phát triển tại cửa ngõ phía Bắc thủ đô.

> Chi tiết thông tin dự án xem tại website: https://www.the-intercentral.vn/