Times Riverside Tuyên Quang – Khu đô thị ven sông

Trong bối cảnh quy hoạch hạ tầng giao thông tại các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc liên tục được mở rộng, thị trường bất động sản tại địa phương đang ghi nhận những bước chuyển mình đáng chú ý. Sự xuất hiện của các tuyến cao tốc kết nối vùng cùng chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương đã tạo tiền đề cho sự hình thành của nhiều khu đô thị mới. Tại tỉnh Tuyên Quang, xu hướng quy hoạch lấy cảnh quan tự nhiên làm trục trung tâm đang trở thành hướng đi chủ đạo. Trong đó, việc khai thác lợi thế dải hành lang sông Lô đã mở ra dư địa phát triển đô thị quy mô lớn.

Dự án Khu đô thị Thời đại ven sông hay còn gọi là Times Riverside Tuyên Quang do Tập đoàn VIDEC Group phát triển đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người dân địa phương. Sự xuất hiện của dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự thay đổi diện mạo hạ tầng đô thị tại phường An Tường, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống chất lượng của cư dân khu vực.

Phối cảnh dự án Times Riverside Tuyên Quang

1, Thị trường bất động sản Tuyên Quang trong định hướng phát triển không gian đô thị

Tuyên Quang sở hữu vị trí giao thoa quan trọng giữa vùng Tây Bắc và Đông Bắc. Những năm gần đây, tỉnh tập trung nguồn lực hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mở rộng các tuyến đường kết nối liên tỉnh và ưu tiên thu hút đầu tư vào các dự án đô thị có quy hoạch bài bản. Sự nâng cấp của hạ tầng giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Tuyên Quang đến các trung tâm kinh tế lớn, qua đó tạo động lực gia tăng giá trị cho bất động sản địa phương.

Cùng với quá trình đô thị hóa, tâm lý người mua nhà tại Tuyên Quang cũng có sự thay đổi rõ rệt. Cư dân không chỉ tìm kiếm một nơi ở đơn thuần mà hướng tới những không gian sống xanh, tích hợp đầy đủ tiện ích sinh hoạt, giáo dục và thương mại. Mô hình khu đô thị ven sông với lợi thế không khí thoáng đãng, cảnh quan tự nhiên hòa hợp đang trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình. Sự hình thành của các dự án ven sông Lô được đánh giá là phù hợp với xu thế phát triển bền vững của các thành phố hiện đại trên thế giới và tại Việt Nam.

Khu đô thị được quy hoạch hiện đại, đồng bộ tiện ích và cảnh quan

2, Quy hoạch tổng thể và các thông số kỹ thuật của dự án Times Riverside

Dự án Times Riverside có tên pháp lý là Khu đô thị An Tường Riverside, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang. Dự án sở hữu lợi thế nằm trải dài theo bờ sông Lô, vừa thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên vừa thuận tiện kết nối với các trục đường giao thông chính của địa phương.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 21,5 ha với mật độ xây dựng toàn khu dao động trong khoảng 30% đến 40%. Việc dành phần lớn diện tích cho hệ thống cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng thể hiện rõ định hướng phát triển môi trường sống sinh thái của chủ đầu tư. Về mặt pháp lý, các sản phẩm tại dự án được định hướng sở hữu lâu dài, mang lại sự yên tâm cho cư dân và nhà đầu tư.

Quy hoạch dự án Times Riverside Tuyên Quang

3, Cơ cấu sản phẩm đa dạng đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư

Dự án cung cấp ra thị trường tổng cộng 597 sản phẩm nhà ở thấp tầng, được chia thành các phân khu chức năng riêng biệt nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

- Nhà phố thương mại Times Shophouse

Với số lượng 349 căn, các căn nhà phố thương mại được bố trí nằm dọc theo các trục đường chính của khu đô thị và các khu vực có lưu lượng giao thông cao. Thiết kế của dòng sản phẩm này hướng tới sự linh hoạt, kết hợp không gian kinh doanh tại tầng dưới và không gian sinh hoạt gia đình ở các tầng trên. Kiến trúc hiện đại cùng mặt tiền rộng giúp các căn shophouse dễ dàng tiếp cận khách hàng, tạo tiền đề hình thành nên tuyến phố thương mại sầm uất cho khu vực An Tường.

- Nhà liền kề Times Townhouse

Phân khu nhà liền kề gồm 211 căn, được thiết kế chú trọng vào sự riêng tư và tiện nghi cho sinh hoạt gia đình. Các căn liền kề sở hữu diện tích đa dạng, tối ưu hóa không gian sử dụng với quy hoạch đồng bộ. Hệ thống đường nội khu rộng rãi, kết nối trực tiếp với các khu công viên và tiện ích chung giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hàng ngày.

Phối cảnh khu biệt thự ven sông Times Riverside

- Biệt thự ven sông Riverside Villas

Là dòng sản phẩm cao cấp của dự án với số lượng giới hạn 37 căn, các căn biệt thự sở hữu vị trí đắc địa ven sông Lô. Kiến trúc biệt thự chú trọng mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan thiên nhiên, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời. Không gian sống tại đây được thiết kế sang trọng, biệt lập, đáp ứng tiêu chuẩn của những cư dân tìm kiếm môi trường an cư yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.

- Nhà ở xã hội Eco Tower

Bên cạnh các dòng sản phẩm thương mại, dự án dành ra 20.185 m2 đất để phát triển khu nhà ở xã hội Eco Tower. Việc tích hợp khu nhà ở xã hội trong tổng thể dự án thể hiện định hướng phát triển đồng bộ, đảm bảo an sinh xã hội và tạo cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng cho nhiều tầng lớp nhân dân trên địa bàn.

Các khu biệt thự, liền kề được bao phủ bởi không gian xanh

4, Hệ thống tiện ích nội khu và hạ tầng cảnh quan đồng bộ

Một trong những điểm nhấn của dự án Times Riverside là quy hoạch không gian tiện ích theo mô hình khép kín, đáp ứng nhu cầu sống, học tập và giải trí của cư dân ngay trong nội khu.

- Hạ tầng thương mại và giáo dục

Chủ đầu tư đã dành 1.960 m2 để xây dựng trung tâm thương mại Times Plaza, nơi tập trung các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí và chăm sóc sức khỏe. Đối với hạ tầng giáo dục, dự án bố trí 4.669 m2 cho trường mầm non Times Pre School, tạo điều kiện cho các gia đình trẻ có môi trường giáo dục an toàn và thuận tiện cho con em.

- Trục không gian cảnh quan và phong thủy đô thị

Quy hoạch giao thông nội khu của Times Riverside nổi bật với hai trục đường chính mang tên Đại Lộc và Cát Khí. Hai trục đường này không chỉ đóng vai trò kết nối giao thông mà còn được thiết kế như những hành lang xanh, dẫn dắt luồng không khí mát lành từ sông Lô vào sâu trong các khu dân cư. Cùng với hệ thống công viên cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ ven sông và quảng trường trung tâm, không gian sống tại dự án được tối ưu hóa theo hướng hài hòa với tự nhiên.

Không gian sống sinh thái tại Times Riverside Tuyên Quang

5, Đánh giá tiềm năng và tác động tới kinh tế địa phương

Dự án Times Riverside xuất hiện vào thời điểm thị trường bất động sản Tuyên Quang đang chuyển dịch từ phát triển tự phát sang quy hoạch bài bản. Với lợi thế vị trí nằm tại khu vực mở rộng của đô thị, dự án góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm cũ, đồng thời hình thành một trung tâm sinh hoạt mới cho phường An Tường.

Yếu tố pháp lý minh bạch với hình thức sở hữu lâu dài cùng sự tham gia của đơn vị phát triển có kinh nghiệm là cơ sở đảm bảo tiến độ triển khai và chất lượng công trình. Sự hoàn thiện của dự án trong tương lai không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ tại địa phương phát triển, đóng góp tích cực vào nguồn thu ngân sách và quá trình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Tuyên Quang.